西湖区房价会降价。根据相关资料查询得知，2022年11月，杭州西湖区房价为50113元/平方米，增速低于平均值13.139%，增速承压，近期杭州的房价一直是下跌的趋势，所以西湖区房价会降价但是降价幅度不会很大。
请教各位2014年现阶段杭州地区的房价？
2020年杭州房价最贵的区是上城区，其次是西湖区，这两个区的房价在4.5万一平米左右，差距不大。再次是下城区，房价在4.1万左右一平米。
杭州房价各区排名，杭州哪里房价最贵？
最最最贵的是上城区，均价都在近4.7万每平米了，真TM的贵呀！
2018杭州上城房价：46940元/平米
2018杭州下城房价：42438元/平米
2018杭州西湖房价：41480元/平米
2018杭州拱墅房价：37332元/平米
2018杭州滨江房价：34201元/平米
2018杭州萧山房价：24992元/平米
2018杭州余杭房价：22262元/平米
2018杭州之江房价：20358元/平米
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2018年，9月数据：
二手房成交均价前三名依旧由上城区、西湖区、下城区，分别以均价44960元/_、40977元/_、38677元/_占领，房价最低的区域仍然花落余杭区，均价更是跌至23194元/_。
个人觉得暴跌的可能性不大，毕竟需要靠房价撑起GDP
钱江新城最贵
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双十一有人花1.2亿在西湖边买房，这一价格是否物超所值？
杭州上城房价均价 ：26300元/㎡
杭州下城房价均价 ：27700元/㎡
杭州江干房价均价 ：23100元/㎡
杭州拱墅房价均价 ：20500元/㎡
杭州西湖房价均价 ：26000元/㎡
这要看具体方位的价格了，我觉得方案有好多种，要看你自身情况而定，比如工作啊，孩子上学等等....
270分，求杭州西湖边2000年以来的房价变化
这一价格对买这套房子的人来说，是物超所值的。
双十一有人花1.2亿在西湖边买房，我个人觉得这并不奇怪。有人花了很多钱在西湖附近买了一栋房子，所以大家开始谈论它是否值得。事实上，买房本身就是个人的意愿，就像我们自己买房的时候，想买我们喜欢的地段和位置，这也是我们力所能及的。别人可能会给你一些建议，但毕竟是我们自己买房，也是我们自己出钱，所以买哪里的房完全是我们自己的事。
对于普通人来说，这房子就不是物超所值，但对于这个买家来说，这只是他积蓄中的一部分，所以有能力购买。因为大多数人都是普通的工薪阶层，所以对这个庞大的数额有不同的看法。我个人认为，对于那些有足够的储蓄或资金，在自己的能力范围内做自己想做的事情，买很多自己喜欢的房子的人来说，这是很正常的。就像我们可以在力所能及的范围内消费，做我们喜欢的事情一样。
这一价格是否物超所值？这一对夫妻在西湖边买的这套房子。他们是在上海做生意，所以他们有良好的经济条件。而且，他们对西湖有着很深的情怀，这也会导致他们花更多的钱买下这座西湖边的老别墅。这栋老别墅是蔡元培女儿的故居，所以就更加有意义了。
我个人的看法我们应该理性看待每个人的消费行为，毕竟不同的人有不同的消费水平。虽然大多数消费者都花不了太多的钱去购买自己心仪的房子，但有些人有很多积蓄，他们完全可以做到。再说了，花几亿人民币买房也很正常。那是因为西湖是杭州最有名的旅游景点，周边的房价自然会很高。消费者花上亿买房子，可以凸显当地房子的市场价值。
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湖岸只是房产升值的其中一个因素而已。以上几个湖岸房的升值不仅是因为湖边。而是因为湖的开发，周边配套设施的完善，商圈的形成。这些因素共同导致了房价的上涨。如果只是临湖，但是周边没有发展、配套设施落后，也是难以发展的。
买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升值的潜力。影响房产升值的因素很多，主要是以下四大因素。
一是地段。在诸多影响房产升值的因素中，地段是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。房地产业内有一句话叫"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"，由此可见地段的重要性。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华的市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。
二是商圈。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的最大需求市场，这个就业中心区的层次将决定周边住宅的定位，其成长性将决定周边住宅开发在市场上的活力。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。在就业中心区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。其三，在住宅区中，有一个以大卖场为中心的商业中心，辐射20分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
三是环境。包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。在购房时，要重视城市规划的指导功能，尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有升值的潜力。比如外国人喜欢聚居在使馆区周围的公寓、住宅里，其外国文化背景使得使馆区周围的外销公寓很受青睐。
四是配套。在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域大多不存在配套问题。很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
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