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商品房预售许可公告
芜湖大鑫房地产开发有限 公司 江岸明珠 小区 6#、7# 幢楼房，建筑面积共 22497.18 平方米，经审查，该公司建设手续完备，符合预售条件，且该公司的预售方案符合规定，我局决定批准该楼房预售，批准预售面积共 22497.18 平方米，《商品房预售许可证》号芜房预售证第 2006057515、2006057516 号。购买时，请查验该证。
特此公告
芜湖市房地产管理局
2006年11月15日
附：芜湖大鑫房地产开发有限公司 预售方案
该幢楼房预售时间：2006年11月18日 ；预售均价：4307元/m2 (仅供参考) ；
预售地点：中山南路（0553-4226888）；预售套数：196套；
该楼房所在地块土地性质： 国有出让 ，是否抵押：已抵押 ；
所抵押的银行意见：同意 ；交房时间：2008年7月31日 ；
房屋使用性质：住宅 ；规划许可证号：2006067、2006068 ；土地使用权证：芜国用（2005）第285号；
土地使用年限：50年（自2005年6月23日起算）（2005年6月23日至2055年6月22日）。
芜湖市江岸明珠小区房产证40年到期,怎么办?
江岸明珠整体来说比左岸好一点，毕竟离市中心近，将来的高档楼盘都会在弋江区这一块，升值潜力大，另外绿化和楼间距都是其他小区无法比拟的，另外左岸那个地方挖出来过古墓群，住在那里毕竟心里上很不舒服，而且那个地方还没完全建好，灰尘很大，当时我买房的时候也是和你一样有疑惑，后来我还是选择了江岸明珠
芜湖市江岸明珠二期离三期多远
芜湖市江岸明珠小区房产证40年到期属于非住宅建设用地，使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权。
住房的产权是没有期限。住房所属土地使用权，是自开发商缴纳土地出让金取得土地开发权开始计算，一般商品房是70年，开发商取得土地开发权之后，会想法子融资然后修建住房再销售，等业主取得住房办理完毕房产证好多年就这么过去了，没有一位业主可以取得土地使用权正好70年的住房。
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
土地使用权到期后，业主依法可以申请继续使用该土地。
《物权法》：
第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
芜湖江岸明珠到绿地新都会有多远
驾车路线：全程约236.6公里
起点：江岸明珠
1.芜湖市内驾车方案
1) 从起点向正西方向出发，行驶10米，左转
2) 行驶130米，左转进入新时代商业街
3) 沿新时代商业街行驶130米，过右侧的格力电器(新时代商业街店)约60米后，稍向左转
4) 行驶10米，左前方转弯进入花津中路
5) 沿花津中路行驶1.0公里，稍向左转
6) 行驶50米，右转进入上二街
7) 沿上二街行驶370米，朝渡春路/九华中路/黄山中路方向，左转进入九华中路
8) 沿九华中路行驶5.3公里，朝芜宣高速/芜马高速方向，右转进入天门山东路
9) 沿天门山东路行驶690米，左前方转弯上匝道
10) 沿匝道行驶1.1公里，直行进入芜合高速
2.沿芜合高速行驶7.1公里，直行进入沪渝高速
3.沿沪渝高速行驶43.6公里，稍向右转进入芜宣枢纽
4.沿芜宣枢纽行驶1.9公里，直行进入宣铜高速
5.沿宣铜高速行驶31.1公里，稍向右转进入宣桐高速
6.沿宣桐高速行驶35.7公里，稍向右转上匝道
7.沿匝道行驶1.5公里，直行进入宣桐高速
8.沿宣桐高速行驶38.0公里，左前方转弯
9.行驶620米，右前方转弯进入X054
10.沿X054行驶420米，直行进入千秋关隧道
11.沿千秋关隧道行驶850米，直行进入S208
12.沿S208行驶13.3公里，过左侧的英公村约230米后，直行进入九幽口隧道
13.沿九幽口隧道行驶800米，直行进入S208
14.沿S208行驶290米，直行进入英公隧道
15.沿英公隧道行驶270米，直行进入S208
16.沿S208行驶8.3公里，稍向右转进入天目北路
17.沿天目北路行驶930米，直行进入天目路
18.沿天目路行驶1.3公里，右转进入於潜互通
19.沿於潜互通行驶280米，直行进入杭瑞高速
20.沿杭瑞高速行驶36.0公里，在临安/S102出口，稍向右转进入临安互通
21.沿临安互通行驶970米，直行进入钱锦大道
22.杭州市内驾车方案
1) 沿钱锦大道行驶260米，进入钱王街
2) 沿钱王街行驶1.4公里，在第2个出口，朝临东路方向，稍向左转进入钱王街
3) 沿钱王街行驶780米，进入临东路
4) 沿临东路行驶1.1公里，直行进入大学路
5) 沿大学路行驶410米，左转进入苕溪北路
6) 沿苕溪北路行驶90米，到达终点(在道路右侧)
终点：天阳水岸明珠小区
驾车路线：全程约5.5公里
起点：江岸明珠
1.从起点向正西方向出发，行驶10米，左转
2.行驶130米，左转进入新时代商业街
3.沿新时代商业街行驶130米，过右侧的格力电器(新时代商业街店)约60米后，稍向左转
4.行驶10米，左前方转弯进入花津中路
5.沿花津中路行驶1.0公里，稍向左转
6.行驶50米，右转进入上二街
7.沿上二街行驶370米，朝渡春路/九华中路/黄山中路方向，左转进入九华中路
8.沿九华中路行驶590米，右后方转弯进入黄山中路
9.沿黄山中路行驶590米，过右侧的格力电器(no.皖b00322)约140米后，稍向左转进入黄山东路
10.沿黄山东路行驶2.0公里，调头进入黄山东路
11.沿黄山东路行驶220米，右转
12.行驶30米，右转
13.行驶60米，到达终点(在道路左侧)
终点：绿地新都会
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