城市天地广场便宜是因为房龄比较老，大多基本上都是二手房子，面积也比较小，所以便宜。
周边配套
便利店：茂康士多廊，万店通，来发士多店，天龙便利店东门店，百里臣24小时便利店庄信实业大世界分店超市：九龙城广场，万象城，吉之岛。
百佳超市太阳广场分店，万宁，太阳广场银行：中行，北京银行，农业银行，汇丰银行，交行，招行，兴业银行学校：南湖小学，罗湖小学，滨河中学，深圳中学，罗湖中学医院：南园医院，幸福医院，唯安医疗，罗湖人民医院。
公交状况
地铁：1号线国贸站，老街站。
公交：门诊部（东门）（海滨④路）。
国贸地铁站（302路；e8路）。
国贸（1路；11路；12路；25路；25路区间；101路；204路；215路；337路；k204路；m290路；n21路；n4夜；n7路）。
门诊部②（3路；12路；25路；59路；64路；103b103b路；103路；108路；113路；203路；204路；211路；214路；
门诊部（113路；302路；309区间；e8路；n3路；n6路；购物线；观光线；观光线下行）。
动检大厦（61路）。
中国银行（61路；337路；352路；381路；b307路）。
建设路公交总站（300a线；300b线）。
三岛中心总站（建设路）（204211220351b307k204k307n19）。
百度百科——城市天地广场
城市天地广场怎么样？好不好？值不值得买？
蚌埠 房价现在基本处于大降价期间，按照二八定律 蚌埠房价坚持不到2年会回到5年前的，大家问问你身边的朋友有几个人家里没有房子的，蚌埠市最近两年开发楼盘基本没有销售 ，还有大量土地正在开发中 ，如果你想投注 的话 建议蚌埠还是不要考虑了 ，想淮上区的3000元都卖不动 ，蚌埠又是城市规划这么好，到哪里都方便，所以大家等一等 ，一年不买房 蚌埠房价会到五年前的，郊区1800左右 ，市区好的地方 例如 估计可以维持在3000左右，，还有一个主要原因大家可以先看看二手价格 蚌埠3000元都卖不动，14年开始每天蚌埠抛售3000到4000套二手房，这是崩塌前兆
“我两个月前购买时房价5100元/㎡，现在只有3900元/㎡了”，蚌埠某楼盘业主在网友群里抱怨道，100平的房子整整缩水12万。
经新安房产网数据观察发现，此楼盘房价却有下降，2013年均价在5500元/㎡左右，到2014上半年均价降为5300元/㎡左右，自2014下半年开始，楼盘不断推出促销优惠活动，房价直线下降，底价已经降至3815元/㎡。
据新安房产网数据监测，七月蚌埠商品房签约1518套，环比六月下降20.49%，同比去年七月下降35.35%。
指导价落地一年，深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
楼盘名称：城市天地广场
别名：城市天地广场
楼盘位置：罗湖嘉宾路与宝安南交汇处
开发商：深圳汉国华业发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：14.18.25.28.302.337.7.8.K12.404.405.407.411.416.421.423.426.446.465.469.473等，地铁站就在家门口。
规划信息：其占地面积为21100平方米，容积率，绿化率41.23%，共0栋楼，停车位地下车位2262个.租金250元/月
周边配套：幼儿园：宾河幼儿园、丽晶幼儿园 中小学：滨河中学、桂园中学、滨河小学.罗湖小学 大学：深圳大学 商场：地王大厦、深圳书城、中信城市广场、友谊城、友谊国际名店、国贸、深房、茂业、好又多量贩等 医院：铁路医院、武警医院、平乐骨科医院.阳光医院 邮局：中国邮电局 银行：深圳证交所、深圳发展银行、中国人民银行、农业银行、建设银行、交通银行、广东发展银行、工商银行、深圳商业银行、汇丰银行 其他：都酒店、万德酒店、木棉花酒店、香格里拉、品尚品咖啡厅 小区内部配套：会所、 游泳池、 咖啡厅、 台球室、 电脑房、 休闲娱乐厅、 健身房、 停车场、 洗衣店 、便利店 地理位置
内部配套：安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统
卫生服务:卫生费14元/月小区、物业管理处
小区入口:6个入口、正门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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深圳楼市顺周期的时候，购房者都信奉房子买的越早获利越多的规律。而这样不成文的规则，随着近一年来各项调控政策的有效开展，正在被打破。
2021年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。
原本计划在2021年2月初签定购房合同的齐女士，因为突入起来的参考价政策导致贷款首付比例变高，因暂时筹不到钱放弃了认购。2022年2月，齐女士告诉记者，原本自己看好的位于保税区68平的同户型房源，现在业主的挂牌价比去年初自己看好的价格还要便宜20万。
同齐女士一样受二手房指导价机制影响的民众不在少数，截至2022年2月8日，该政策已经实行满一年，而这一年，政策带来的实际影响明显超过市场预期。曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价甚至从最高时的15万跌回如今的8万左右。
月度成交刷新近10年历史新低
近日，深圳住建局最新发布的数据显示，2022年1月，深圳市二手商品房成交23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比大跌75.04%，不足深圳2021年1月份二手房成交量的四分之一。
这意味着，深圳二手商品住宅的月度成交，已经低于2021年10月的1605套年度低点，再次刷新近十年的历史新低。
实际上自2021年二手房指导价格出台后，深圳二手房成交量便全线下跌。数据显示，自2021年4月开始，深圳二手房成交量连续7个月下跌，至11月成交量略微回暖，但也只有2118套成交，仅为过去成交量最高月份的十分之一，12月继续下跌至2076套。
从去年全年来看，2021年上半年，深圳二手商品住宅的交易量，和2020年上半年相比，下降幅度35%，创下了三年来的最低。2021年全年，深圳市二手商品住宅的成交量也只有40699套，同2020年相比，下降幅度高达57.3%。这个数字，是从2007年以来，最近15年的最低。
二手房价已连跌8个月
深圳的二手房市场，成交量绷不住的同时，二手商品住宅的价格，也处在阴跌状态。据国家统计局信息，2021年，深圳二手房价跌幅0.4%，为一线城市中跌幅最大，且已连跌了8个月。
据乐有家门店成交数据显示，自2·8新政出台后，深圳二手住宅成交均价环比一改以往上涨态势，转而出现下跌，3月份下滑幅度最大，4月份有小幅反弹，5月份涨幅下调。
成交低迷，深圳的部分业主逐渐扛不住了。“深圳二手房自指导价后进入了市场调整期，这期间随着买卖双方心理预期的不断变化，加之内外部因素的影响，双方博弈之下的结果就是二手房卖家往往是做出退让的那个。”熟悉深圳市场的中介小林告诉记者，自去年二手房指导价出台以来，因为银行贷款等问题买家更愿意选择价格接近指导价的房源，那么部分急于出手的卖家便挂出了低于市场价的报价。
深圳百花片区的一位经纪人曾告诉记者，他们门店目前给客户推荐的都是降价幅度比较高的房源，降幅较最高点低2、300百万的也有。
学区房价格松动
百花片区应该是称得上深圳最为著名的学区，这里被百花小学、深圳实验学校等“名校”环绕，是深圳家长们最追捧的片区。尽管片区内的房子楼龄大多超过20年，但二手房指导价出台之前，百花曾一次次刷新深圳学区房成交榜。
只是指导价政策落地一年后，加之“双减”、大学区政策等教育措施的不断完善，百花再不复昔日辉煌，甚至网传去年半年内百花的成交惊现个位数。
比如片区内建设于上世纪80年代的长城花园，目前82.15㎡的户型在市场挂牌价多在1150万，折算每平方米13.9万，接近10万/平指导价。而曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价从15万跌回如今8万不到。曾爆出以30万 成交的国城花园，在去年6月一套127.82平法拍房以2206万成交，折合单价17.26万/平，同比去年2月份同户型成交价，降了662万。
除百花片区外，深圳不少学区房这一年都出现了价格松动的现象。比如去年8月，拥有双名校加持的香蜜湖港中旅小区法拍房，以低于市场价400万的挂牌价惨遭流拍；9月，南山顶级学位房瑞铧苑以低于最新成交价300万的价格成交。
6成二手房接近指导价卖掉
据乐有家研究中心数据显示，自2021年7月以来，深圳二手住宅成交价与参考价偏差比在10%以下的房源成交占比上升明显。到了11月，偏离指导价10%以内的房源成交占比已高达56%，相当于每卖出10套房源，就有近6套房源是接近指导价成交的。
分片区来看，据深圳中原研究中心数据，2021年龙岗区是深圳各区二手成交量最高的小区。除了体量大之外，还有一个重要的原因，龙岗区价格相对较低，受参考价的影响较小。目前，龙岗龙珠花园、丽湖花园、可园、盛龙华园、国展苑等楼盘部分房源的挂牌价都在指导价上下10%左右。
另据中原数据显示，2021年分片区成交Top10的小区中，罗湖区挂牌价格在指导价上下10%左右的房源数量是最多的，高达108套，其中包括城市天地广场、百仕达花园、鹏兴花园、联城美园、长丰苑。
对于这样的变化，业内人士认为，经过了一年的洗礼，目前的深圳各区域和楼盘的价格基本可以代表它们背后的真实价格，只有真正高价值区域和楼盘才能长期保持价格的稳定和上行的趋势。
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