建筑安装工程承包合同范本

建筑安装 工程承包合同 范本 发包方： 承包方： 根据《中华人民共和国经济 合同法 》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称：; 2、工程地点：; 3、工程计划批准单位及文号：; 4、工程范围和内容：全部工程建筑面积平方米。

(各单项工程详见工程项目一览表) 第二条 工程期限 1、本 工程合同 总工期为天(日历天从开工之日算起)。

2、本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。 3、如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期前天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 (4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。 (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。 (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

第三条 工程合同总价 1、本工程合同总价为人民币元。 2、如遇下列情况，合同总价作相应调整： (1)合同总价内经双方确认的暂估价变化; (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、 工资 、费率及其他费用的变化; (3)重大设计发生变更; (4)基础超过设计深度; (5)在施工中新增加了工程项目; (6)其他。 第四条 材料、设备供应 1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第办理。

2、材料、设备供应范围的划分和检验： (1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 (2)成套设备和专用设备，由发包方负责 招标 、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 (4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 (5)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。 (6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

(7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。 (8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。 3、材料价差及实物价格的结算 (1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。

此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。 (2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。 (3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后天内一次付清。 (5)发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费元(或承包方不收取劳务费)。 (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

第五条 工程质量和检查验收 1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。 3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。 4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。

材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。 5、隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽 工程验收单 》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。

如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。 6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照 (1);(2);(3)等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。

试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。 7、设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

8、工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 9、工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组。

建筑安装工程承包合同条例

第一条　根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。第二条　建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。

第三条　承包合同应当采取书面形式。

双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，　以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。第四条　列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。第五条　签订承包合同必须遵守国家法律、符合国家政策，并应具备以下基本条件：一、　承包工程的初步设计和总概算已经批准；二、　承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；三、　当事人双方均具有法人资格；四、　当事人双方均有履行合同的能力。

第六条　承包合同应具备以下主要条款：一、　工程名称和地点；二、　工程范围和内容；三、　开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；四、　工程质量保修期及保修条件；五、　工程造价；六、　工程价款的支付、结算及交工验收办法；七、　设计文件及概、预算和技术资料提供日期；八、　材料和设备的供应和进场期限；九、　双方相互协作事项；十、　违约责任。第七条　单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划、批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准备；然后，再根据批准的年度计划，施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。如果施工准备工作量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。

第八条　承包合同应建立在科学可靠、切实可行的基础上。双方的权利、义务必须在合同中明确加以规定。 属于专业性建筑安装工程， 国务院各有关主管部门可根据工程的特点，对承、发包双方的责任作特殊的规定。

一般工业与民用建筑安装工程，双方的主要责任是：一、发包方1．　办理正式工程和临时设施范围内的工地征用、租用，申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证；2．　确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；3．　开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（也可委托承包方承担）；4．　按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备；5．　向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算；6．　组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方；7．　派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜；8．　负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。二、承包方1．　施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；2．　编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作；3．　按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；4．　及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；5．　严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；6．　已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；7．　按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；8．　在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。第九条　合同工期，除国务院另有规定者外，应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。

暂时没有规定工期定额的特殊工程，由双方协商确定。　工期一经确定，任何一方不得随意改变。

建筑安装工程承包合同条例都包含什么内容

在我们国家进行建筑安装工程的时候，作为甲乙两方都应该有合同来进行限制，那么 建筑安装 工程承包合同 条例 都包含什么内容根据相关的规定，我们就能够知道了，对于工程承包合同来说，应该包含甲乙双方个人信息，具体还看下面的文章。 建筑安装工程承包合同协议 承揽合同 是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

订立合同双方： 建设单位：(以下简称发包方) 施工单位：(以下简称承包方) 双方经充分协商，达成如下协议： 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：建筑面积： 第四条：工程价款及付款方法： 第五条：工程期限(开工、竣工时间) 第六条：工程质量标准 第七条：承包形式及材料设备供应 第八条：发包方义务： 1.开工前天，甲方给乙方施工图一式份，并做到“三通一平”;办好施工许可证。

(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行) 2.按协议分工，开工前天甲方办好材料供应并交乙方签认。 3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。 4.按协议负责按期拨款。 5. 第九条：承包方义务 乙方负责： 1.按协议分工负责材料供应。

2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。 3.按施工图负责组织施工，按期竣工。

4.竣工后，5天内按规定将竣 工资 料整理好交甲方。 5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。 6. 第十条： 违约责任 及奖励条款 第十一条：其他协助条款。

第十二条：本合同正本份，承包方、发包方各一份，报送、 各一份。 第十三条：合同有效期及合同争议解决。 第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。

发包方：(盖章) 承包方：(盖章) 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 签约日期：年月日 我们在了解了工程承包的合同，不仅是对于甲方还是乙方，都应该有一份，因为这也是在保证双方的基本权益，虽然合同的范例种类比较多，但是为您提供的这些还是比较标准的，以上内容就是建筑安装工程承包合同条例。

建筑安装工程承包合同书内容有哪些

建筑安装 工程承包合同 书的模板 发包方： 承包方： 根据《中华人民共和国经济 合同法 》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 （1）工程概况 工程名称： 工程地点： 工程计划批准单位及文号： 工程范围和内容：全部工程建筑面积 平方米。

（2）工程期限 本 工程合同 总工期为＿＿天。

本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。 （3）工程合同总价 本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。 （4）材料、设备供应 本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第＿＿＿＿办理； 材料、设备供应范围的划分和检验； 材料价差及实物价格的结算； （5）工程质量和检查验收 （6） 施工设计变更 （7） 双方负责事项 （8）工程价款的支付与结算 （9） 违约责任 与奖励规定 （ 10）争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济 合同仲裁 委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

（11） 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。 （12） 附则其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。 本合同正本＿＿份，其中发包方执＿＿份，承包方执＿＿份，副本＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

发包方（盖章） 承包方（盖章） 鉴（公）证意见 地 址： 经办人： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章） 委托 代理 人（签名）： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 　帐 号： 电 话： 　 电 话： 邮政编码： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日 签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 有效期限 年 月 日至年 月 日 2 、签订的条件 签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件: （1）承包工程的初步设计和总概算已经批准； （2）承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划； （3）当事人双方均有履行合同的能力； 3 、主体资格 建筑安装工程承包合同的主体资格包括:建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间，集体所有制组织之间，全民所有制组织与集体所有制组织之间，个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。 4 、主要条款 建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款: 工程名称和地点；工程范围和内容，主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；工程质量保修期及保修条件、工程造价；工程价款的支付、结算及交工验收办法；设计文件及概、预算和技术资料提供日期； 材料和设备的供应及进场期限；双方相互协作事项；违约责任；奖励条件。

5 、合同的形式 建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改 承包合同 的设计变更文件、洽商记录、会议记要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。建筑安装工程承包合同依法签订后，应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。

建筑安装工程承包合同条例是否有效

承包合同应具备以下主要条款：工程名称和地点；工程范围和内容；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；工程质量保修期及保修条件；工程造价；工程价款的支付、结算及交工验收办法；设计文件及概、预算和技术资料提供日期；材料和设备的供应和进场期限；双方相互协作事项；违约责任。单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划、批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准备；然后，再根据批准的年度计划、施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。

建筑安装工程承包条例中对于如果施工准备工作量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑工程承包安装范围

承包工程范围：特级企业：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展 工程总承包 和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

一级企业：可承担单项建安合同额不超过 企业注册资本 金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。

工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。