建筑工程中，哪些东西需要核价施工方如何区别是否需核价的内容，然后像甲方申报核价依据是哪些
凡是投标报价里面没有的（指按招标清单内容）新增加的工作内容、材料等，均应该向甲方申报；主要依据是合同、投标文件、计价资料或者甲方需要的证明资料，一定要注意按合同（通用条款里面有）规定的时间提出。
工程核价是什么意思
工程核价是对所有成本全面系统的进行一个大结算。工程核价是一个汉语词语，意思是核定价格，即在前核算的基础上对照产品的各种材料成本包括工人工资在内的细节全面系统的进行一个大结算，后核算将能看出真正的利益与否。
核价---没有规律与理论的依据，是一个很活的东西，但是也是有一定的依靠的，它分为前核算与后核算。
前核算主要是针对产品的前期情况作出一个大致的估计与预算，这并不是一味盲目性的估计，而是要对产品有一定的了解或是在此行业中熟悉的人才可作其工作。前核算是研究产品的各类信息以便报给客人正确的价位，当然也可以让核价方的利益损耗一目了然。对核价进行微观视野的探究：1、商品角度：以一种软件形式存在，可以用来交换的劳动产品。2、物化角度：人类劳动生产过程中，按照生产顺序组织的数据和指令的集合。
进一步具体为－－生产工艺流程中的人、工具、原材料形成是终产成品相关数据和指令的集合。抽象为－－数据+算法。具体为－－生产过程数据+工艺流程算法。
3、效用角度：核价软件工具，其实质为以数据形式实现模拟人类劳动物化成具有商品价值产品的过程，目的为事先得到成本价格数据，结合生产经营目标，进行定价与报价，通过核价来进行决策是否进行生产。是达成生产一体化、智能化的基础性核心功能。
建设工程从立项到获得施工许可证的详细过程，包括招标、设计、报批报建、各类评估报告等
建设工程从立项到竣工所有程序 （包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；住宅项目开发报建报批程序：《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。
四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。扩展资料：已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。
按照中国<土地管理法>的有关规定，建筑工程用地的批准手续包括以下内容：建设单位持经批准的设计任务书或者初步设计、年度基本建设计划等有关文件，向被征用土地所在的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地；县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，并组织建设单位与被征地单位以及有关单位依法商定征用土地的补偿、安置方案，报县级以上人民政府批准；建设用地的申请，依照法定批准权限报经县级以上人民政府批准后。
工程核价
从事工程造价一定要与施工实践相结合,要不然随便你理论多高也是干不好这行专业的，工程造价涉及多方面的专业,学习的范围很广,如果你执意要学土建造价的话,看看以下内容,也许有帮助的. 学工程造价的程序:1、能看懂图纸内容；2、熟悉施工管理,特别要熟悉施工工序；3、了解国家或地区颁布的标准图集,能看懂；4、点施工测量,知道怎么计算挖方、填方、运方等；5、买一本概预算的书,学习一下定额是怎么回事,工程造价由哪些费用组成,各项费用怎么计算；6、你就要先学土建造价,就要弄明白和初步了解工程量怎么计算,怎么划分部位,怎么组价等等；7、按照分项工程的内容，基本了解单项工程的造价情况下,你要熟悉国家或地方关于工程造价的调差规定，特别是当地建设厅、造价站的取费文件,当然这些是你在具体应用的问题；8、在你不会使用预算软件前,最好先学会笔算工程的造价, 已单项工序为基础，累积后就基本是整体工程的大体造价了。
工程造价收费标准
工程造价收费标准：工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数；由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。
计日工收费=现场工作天数×单价。发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。（一）计费基数的确定1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》；2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算；3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。（二）计量基准单价详见民用建筑工程计量收费标准表。
（三）服务内容系数1、单独委托计量，服务内容系数为1。2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.15，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30。3、单独委托清单编制按4/条计取费用，单独委托计价按条计取费用。
（四）图纸降效系数1、有 CAD 图纸降效调整系数为1。2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。（五）委托范围系数1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范围系数为1。
2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3。3、单独委托土建算量（不含钢筋算量）时，委托范围系数为1.2。4、委托范围包括未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。
（六）工期调整系数1、标准工期标准工期ST计算模型：参数：建筑面积x（单位：万平米）工程计量含图纸：ST含图纸 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整工程计量无图纸：ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4，向上取整单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸 * 0.8，向上取整其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期。2、工期调整系数工期调整系数A测算模型：T=要求工期 / 标准工期A=0.25 * T^-2.322 + 0.75（七）变更调整系数由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费：多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。图纸变更调整系数M计算模型：x小于10时 M=1x大于等于10时 M=0.085*sqrt（x-10）+1（八）计日工收费如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天计算，并据实承担差旅住宿费。说明及解释土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价计算。
土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费。豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程。消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等。智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等。
室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等。附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等。小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。
做建筑工程决算需要什么资料
工程结算所需的资料，包括：工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书(初审结算书)及计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价、若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单等与工程相关的所有结算资料。具体包括以下内容：(1)施工合同及附件、协议书。
(2)补充协议(若有)。
(3)中标(中选)通知书。(4)施工企业规费计取标准。(5)建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表。(6)图纸会审纪要。
(7)开、竣工报告及工期延期联系单。(8)竣工验收记录。(9)招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗。
(10)投标文件商务标及电子盘。(11)投标文件技术标。(12)承包人编制的结算书及电子盘。
(13)地勘报告。(14)施工图及电子盘。(15)承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸，必须建设方及监理签字认可。
(16)经审定的施工组织设计、施工方案或专项施工方案(签字盖章齐全且清楚)。(17)原始地貌标高抄测记录。(18)材料、设备认证核价单。(19)设计变更单、技术核定单。
(20)现场签证单等等。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：(一)国家有关法律、法规和规章制度;(二)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;(三)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件;(四)其他可依据的材料。
