厦门市临时建设管理暂行规定
第一条 为加强我市临时建设管理，保证城市规划管理和建设顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》有关规定，制定本规定。第二条 凡在我市城市规划区内进行临时建设，均应遵守本规定。
第三条 本规定所称临时建设是指单位或个人因生产、生活的需要而临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建设工程或设施、构筑物。
下列情况之一者为临时建设：1、在临时用地上的建设工程和设施；2、在道路用地红线内的地面临时建设工程和设施；3、在施工过程中为永久性建设工程服务而搭盖的工程和设施。第四条 凡需进行临时建设工程的建设单位应持有用地批准文件（包括临时用地）、工程设计图，向城市规划行政部门提出申请，办理临时建设工程规划许可证后方可建设。没有用地文件者须依法办理用地手续，取得临时用地许可证。在道路红线范围内进行临时建设工程的建设单位，应向公用事业局办理占道手续。
第五条 临时建设工程的房屋一般为单层，不得超过二层，高度不超过6．5米，总造价不得超过15万元，总建筑面积不得超过500平方米。第六条 临时建设使用期限不得超过二年，如需要延长使用者，应在期满前二个月内向原批准机关提出延期申请，经批准后方可延期使用。施工单位新建的建设工程所需临时用房的使用期限不得超过工程建设周期，需要临时占用道路、街巷、绿化带为施工工棚，应在兴建的建筑物第三层顶楼板完成后十五日内拆除，清场，恢复原状。
第七条 临时建设，不得改变原批准的使用性质，不得以任何形式转让、变更、抵押，不得进行永久性或半永久性建设工程。使用期满或城市建设需要时，使用单位应无条件自行拆除临时建设工程及一切设施，清理现场，恢复原貌，国家不予补偿。第八条 临时建设工程由使用单位按建筑面积向城市规划行政主管部门交纳临时建设工程规划管理费，交费标准为：厦门本岛（含鼓浪屿），每日每平方米0．05元；集美区、杏林区每日每平方米0．04元；同安县每日每平方米0．03元，在核发临时建设工程规划许可证之前按批准期限计收。
经批准延期使用的，延长时间超过临时建设规定期限二年以上的按五倍交费。逾期未办理延期使用手续的按违法建设处理。对不缴纳临时建设工程规划管理费的，不发给临时建设工程规划许可证。
城市规划主管部门收取的临时建设工程规划管理费一律上缴市财政。第九条 为确保临时建设按时拆除，使用单位在缴纳建设工程规划管理费的同时，应缴纳自行拆除保证金，按每平方米40元计收。届时拆除并恢复原貌后，保证金全额退还；逾期不拆除者，或按第八条规定标准10倍收取临时建设工程规划管理费，或由城市监察大队派工强行拆除，以保证金抵作拆除工料费。第十条 凡未经批准擅自进行临时建设。
任意改变临时建设用途，以及以任何形式私自转让、变更、抵押者，按《城市规划法》第四十条处理；审批机关同意补办手续者，按本规定第八条规定标准10倍收取临时建设工程规划管理费，并视违法建设情况处以罚款。第十一条 建设工程需要搭盖的临时工棚和构筑物，在工程竣工验收前必须拆除完毕，清理现场，恢复原状。第十二条 经城市规划管理行政主管部门批准，由工商管理部门主持建设的集中式菜市场和行政机关用于行使行政职权所需要的临时建设，临时建设工程规划管理费按第八条规定折半收取，经批准延期使用，其收费标准不变，保证金照收。第十三条 凡在本规定公布之前经城市规划管理主管部门批准，现仍在使用的临时建设已经超过期限的以及未经批准的一切违法建设，应自本规定施行之日起三个月内报城市规划管理局审核处理。
第十四条 城市规划区以外的临时建设参照本规定施行。第十五条 本规定由市城市规划管理局负责解释。第十六条 本规定自九三年八月一日起施行。
观澜新田腾龙工业区被划分观湖北二期旧改项目
是的。龙华区观湖街道腾龙工业区西区城市更新项目位于深圳市龙华区观湖街道新田社区观平路旁。
项目更新用地面积为23743.7，拟拆迁范围用地面积约为22781.9，其中，国有已出让用地面积约为16732.65，涉及深圳市新田中凯股份合作公司集体用地面积约为2182.84，涉及深圳市新田东门头股份合作公司的集体用地面积5316.68。
项目范围内现状地上建筑物为工业厂房及私宅，永久性建筑面积约42315.59，其中，深圳市新田中凯股份合作公司集体物业面积约2925.75，深圳市新田东门头股份合作公司集体用地上现状永久性建筑物面积约7830.43以及其余用地上的永久性建筑物面积约31559.41物业均为私人物业，本项目无深圳市新田东门头股份合作公司的集体物业。本项目范围内临时建筑面积约277.78，全部为私人所有。
房屋使用面积指什么 它与建筑面积及产权面积区别何在
分两种情况：产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。
如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。
如果是期房的话，合同所写的面积都是销售的面积，也就是平时所说的建筑面积。所以建筑面积和产权面积肯定是有误差的。因此，如果你买的是已经测绘过的房产，上面写的建筑面积即产权面积。如果你购买的尚未测绘，那就是临时的建筑面积。
