别墅的地下一层有下沉庭院是否计算建筑面积
是否有顶盖无顶盖应该不能计算（跟露台差不多）；若有顶盖：3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
——摘自建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
下沉庭院可以作为安全出口吗
下沉庭院可以作为安全出口《建筑设计防火规划》（GB 50016--2006）中5.3.12： 5.3.12 地下、半地下建筑（室）安全出口和房间疏散门的设置应符合下列规定： 1 每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于2 个。当平面上有2 个或2 个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1 个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有1 个直通室外的安全出口； 2 使用人数不超过30 人且建筑面积小于等于500m2 的地下、半地下建筑（室），其直通室外的金属竖向梯可作为第二安全出口； 3 房间建筑面积小于等于50m2，且经常停留人数不超过15 人时，可设置1 个疏散门； 4 歌舞娱乐放映游艺场所的安全出口不应少于2 个，其中每个厅室或房间的疏散门不应少于2个。
当其建筑面积小于等于50m2 且经常停留人数不超过15 人时，可设置1 个疏散门； 5 地下商店和设置歌舞娱乐放映游艺场所的地下建筑（室），当地下层数为3 层及3 层以上或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m 时，应设置防烟楼梯间；其它地下商店和设置歌舞娱乐放映游艺场所的地下建筑，应设置封闭楼梯间； 6 地下、半地下建筑的疏散楼梯间应符合本规范第7.4.4 条的规定。
关于建筑面积计算
你的外挑，就是有永久性顶盖的标志，那按楼梯的计算规则，就是有永久性顶盖，按水平投影计算，就是全面积 你给的图，只是个立面图，看的不是很清楚，上面的答案，是按你的描述，理解为标高1.4米处，外挑超过2.1米（结构板），这样，就按我说的就是防火隔间的设置应符合什么规定
1 防火隔间的建筑面积不应小于6.0m2；2 防火隔间与防火分区之间应设置甲级防火门；3 不同防火分区开设在防火隔间墙上的防火门，其最近边缘之间的水平距离不应小于4m。该门不应计作该防火分区的安全出口；4 防火隔间的内部装修应全部采用A级装修材料，且不应用于除人员通行外的其他用途。
1. 防火隔间的建筑面积不应小于6.0 ㎡；2. 防火隔间的门应采用甲级防火门；3. 不同防火分区通向防火隔间的门不应计入安全出口，门的最小间距不应小于4m；4. 防火隔间内部装修材料的燃烧性能应为A级；5. 不应用于除人员通行外的其他用途；02—适用条件与要求根据规范原文，我们可知当地下商业面积超过20000㎡时需要用防火墙分隔，如果存在无法完全用防火墙隔断的情况，需要利用下沉庭院、避难走道、防火隔间等来对建筑面积大于20000㎡的区域进行分隔。
注意原文，这里没有提到任何的防火分区的相关词语，也就是说：防火隔间和防火分区之间没有任何关系，只是防火隔间设置的位置处在相邻的两个防火分区之间的防火墙上。而防火隔间设置的原因，从5.3.5的条文解释中可知：地下商店总建筑面积大于20000㎡时，提出了比较严格的防火分隔规定，以解决日前实际工程中存在地下商店规模越建越大，以致数万平方米的地下商店连成一片，不利于安全疏散和扑救的问题。同时，考虑到使用的需要，可以采取规范提出的措施进行局部连通。超过20000㎡建筑面积需要进行防火分隔是为了限制地下开放式商业面积过大导致的火灾迅速蔓延，所以防火隔间的主要作用就是在阻止火灾蔓延的前提下提供平时人员出入使用，它也只是多种局部联通措施中的一种。
另外，根据6.4.13条文解释：防火隔间只能用于相邻两个独立使用场所的人员相互通行，内部不应布置任何经营性商业设施。防火隔间的面积参照防烟楼梯间前室的面积作了规定。该防火隔间上设置的甲级防火门，在计算防火分区的安全出口数量和疏散宽度时，不能计入数量和宽度。
这里提到防火隔间不计入疏散安全出口数量，既在火灾时，防火隔间的出入口防火门为关闭状态，不提供疏散用途，仅相当于防火墙阻断火灾蔓延。
下沉式庭院的基础高度怎么确定
1 沉井施工前，应根据地质资料编制沉井施工措施设计。选定下沉方式，计算沉井各阶段的下沉系数，再确定制作、下沉等施工方案。
2 沉井施工的全过程应按时观测。
下沉时，每班至少观测两次，及时掌握和纠正沉井的位移和倾斜。3 沉井下沉完毕后的允许偏差应符合下列规定：1）刃脚平均高程与设计高程的偏差不得超过100 mm；2）沉井四角中任何两个角的刃脚底面高差不得超过该两个角间水平距离的0.5%，且不得超过150 mm；如其间的水平距离小于10 m，其高差可为100 mm；3）沉井顶面中心的水平位移不得超过下沉总深度（下沉前后刃脚高差）的1%；下沉总深度小于10 m时，不宜大于100 mm。上述偏差应在沉井封顶时，根据水闸上部尺寸的要求，予以调整补救。根据以上要求，在进行沉井施工时，应注意以下几个方面：1 沉井基础从70年代以来在一些水闸和泵站工程中采用。
部分工程情况如表6.5.7。表6.5.7 部分水闸工程沉井施工情况(此表略)2 为保证沉井的顺利下沉和井身的稳定性，必须具有钻孔地质资料。面积在200m2以下的沉井不得少于一个钻孔，面积在200 m2以上的沉井，应在四角各有一个钻孔，必要时还应增加钻孔数。
施工前，应根据钻孔地质资料，编制沉井施工措施设计，选定下沉方法，计算各阶段的下沉系数，确定沉井制作、下沉施工方法，使施工人员能清楚地了解沉井在不同阶段的下沉情况，掌握各阶段的相应技术措施，保证下沉的施工质量和安全。下沉系数是指沉井的重力与全部侧面摩阻力及相应的刃脚、隔墙、底梁下土反力之和的比值。不同下沉阶段的下沉系数是指当时的沉井的重力与该入土深度的摩阻力及相应的刃脚、隔墙、底梁下土反力之和的比值。
3 如发现沉井在下沉过程中发生位移、倾斜、偏转时，应根据产生原因，用下述一种或几种方法及时纠偏。1) 偏挖土纠偏法：当沉井入土较浅，纠正倾斜时，可采取在沉井刃脚高的一侧进行挖土，以减少刃脚下的正面阻力，增加在沉井低的一侧的阻力，使偏差在下沉过程中逐步纠正。纠正位移时，可有意使沉井向偏位方向倾斜，然后沿倾斜方向下沉，直至沉井底面中轴线的位置相重合或接近时，再将倾斜纠正，使沉井的倾斜和移位都在允许范围以内。
2) 井外射水和井内偏挖土同时进行的纠偏法：当沉井入土深度较大，仅用上法纠偏有困难时，可用高压射水管沿沉井高的一侧井壁外面破坏土层结构，降低该侧被动土压力，再用井内偏挖土法纠偏。有条件时，还可以在沉井顶部加偏压重或水平拉力的方法来纠正。3) 增加偏土压或偏心压重纠偏法：在沉井倾斜低的一侧回填砂或土，使低侧产生的土压力大于高侧的土压力，也可在沉井高侧压重使该侧刃脚下的应力增大，从而达到纠偏的作用。4) 沉井位置扭转时的纠正方法：沉井位置如发生扭转，可在沉井的A、C二角偏除土，借助于刃脚下不相等的土压力所形成的扭矩，使沉井在下沉过程中逐步纠正其位置。
4 沉井下沉完毕后的允许偏差，是参照GBJ202提出来的。由于群井之间的相对位置要求准确度较高，故将沉井四角中任何两角的刃脚底面高差不得超过该两角间水平距离的1.0%，且不得超过300 mm，分别改为0.5%和150 mm。沉井中心的水平位移在GBJ202中是指刃脚平面中心的水平位移，我们认为沉井顶部平面中心的位移将影响上部构筑物的位置，因此，将“沉井刃脚中心”改为“沉井顶面中心”。
