33层的高层，建筑面积138.6，实际使用面积才97.4这个合理么，一般范围是多少
33层5户每层的公共部分面积大约80~100平米，暂定90推算：如果都是小户型，平均每户73.9平，每层单元面积约370，73.9*90/370=18，比较正常；如果5户中有大户型，假定每层单元面积500,73.9*90/500=13.3，有点不正常。但是还有可能公摊了本层以外的公共用房和管理用房,这部分每个楼盘不同，没法推算，可以具体问销售。
（33） 建筑面积的计算规则有哪些举例说明阳台，架空层建筑面积的计算。
建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。围护结构是指把建筑物围起来的结构，可以是砼墙也可以是砖墙，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。不知道说的是否对你有帮助，同时也欢迎大家批评指正。架空层：建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
建筑面积有33平米套内26平米它的长宽的面积是多少
你这问题让人没法回答.........你到底要问啥呢就没有答案啊，正方型的是大概5.7M乘5.7M，长一点的5.1M乘6.5M还有回答问题的那位，6乘3等于多少你自己先按按计算器呗。实际上测绘部门啥的计算建筑面积跟你套内面积的时候不是按照单独一个房间来的，是按整个楼算下来的平均数。
一般差距不会太大。
33层的楼房一般公摊面积有多少
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间。
不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
