比如65亩地容积率≤1.8建筑面积百分35,绿化30,可以建多少层
用地面积=65X666.6=43329平方米可建房屋面积=43329X1.8=77992平方米根据建筑密度35%建筑基底面积=43329X0.35=15165平方米可建层数=43329/15165=5.1层，平均约5层车库实用面积与建筑面积的合理比率是多少
建筑面积怎么算使用面积：使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。即建筑面积和使用面积的差异一般为15%-35%，也就是人们在购买商品房时所关心的面积开值率，或叫面积得益率。
一般高层住宅的面积得益率略低些，多层建筑的面积得益率稍高一点。
扩展资料：不同资本构成的形成是由于：一，在全球经济高度一体，金融行业如此发达的今天，以个人或家族企业模式存在的自有资金对抗跨国公司的多渠道融资，最大限度的抢占市场份额几乎是不可能完成的任务。二，自有资金的管理局限性也会很大程度的限制，甚至是“滞”约企业的发展。三，企业自身利润的资本化率也直接影响资本的构成。不论是经济学者还是企业管理者都在探讨——合理的资本构成比例的问题。
怎样的资本比率才是适应市场，适合本行业，适合企业管理要求的最优比率呢。必须综合产品成本分析，财务状况评估以及市场趋势等各方面因素加以拟定。
100平方米的套内面积 公摊系数35% 求建筑面积
建筑面积=100/35%=285.71平米1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
