2023年3月21日南京工地正常施工吗
▲点击上方卡片关注『东南岩土』重磅消息！就在刚刚，南京市人民政府发布《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》，南京一大批重点项目正式公布！2022年我市将重点推进420个重大项目建设，包含科创项目56个、先进制造业项目145个、现代服务业项目115个、基础设施与社会民生项目84个、计划还安排前期项目18个。其中南京地铁1号线北延、6号线、7号线、9号线等众多轨道交通线路以及麒麟长三角企业总部基地、阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、南部新城商务中心、复星江苏总部、开市客、景枫、大悦城、卓悦汇商业广场等一批重大项目建设进度、完工时间等首次曝光！刚刚，2022年南京重大项目建设计划表首次曝光！NO. 1｜壹 城北1、复星江苏总部，建设起止年限：2021-2023，今年商业地块主体工程完成30％。
项目简介：项目位于城北新玄武板块，复地新玄武项目将营造六朝文化商业街、180M生态办公、理想大宅、创新公寓丰富业态。
未来作为区域科创的排头兵，以金融、科创为核心力，荟聚中国铁塔、H&A银行、分众传媒、中科院、国星宇航等20余家龙头企业入驻。2、招商局江苏中心，建设起止年限：2021-2025，今年完成地下工程40％项目简介：项目位于城北新玄武板块，未来将打造集住宅、办公、商业、公寓、基层社区中心等为一体的城市综合体。3、万象天地，建设起止年限：2017-2024，今年完成C地块、A地块写字楼及商业主体施工项目简介：项目位于城北燕子矶，总建筑面积约21万方。项目将集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办公、星级酒店为一体，将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。
4、燕子矶滨江商务区，建设起止年限：2020-2025项目简介：燕子矶滨江商务区一期总建筑面积约42万平方米，拟建设商业综合体、写字楼等，二期总建筑面积约6.5万平方米，拟建设星级酒店等。在燕子矶滨江商务区中，宝能金融中心总高约338米的商办地标将与滨水商业街区、高端住宅、总部办公等业态一起引领波澜壮阔的天际线，围绕宝能金融中心这个地标性建筑，包含了大量的公共配套，包括餐厅、商场、游乐广场等等，它们今后都会向公众开放。NO. 2｜贰 河西1、阿里巴巴江苏总部，建设起止年限：2018-2024项目简介：阿里巴巴江苏总部位于南京河西新城，总投资81亿元，2022年计划投资8亿元，今年将完成主体结构施工。
2、小米集团华东总部，建设起止年限：2020-2024项目简介：项目总建筑面积约36.5万平方米，其中地上建筑面积约23.8万平方米，地下建筑面积约12.7万平方米，全部自持。拟打造科技创新业务为核心的智能硬件、移动互联网、生态链及相关服务的产业集群，项目总投资30亿元，2022年计划投资4.5亿元，今年将完成A、B地块主体结构施工、幕墙施工。NO. 3｜叁 城东1、金马路换乘中心商业，建设起止年限2018-2022项目简介：位于金马路地铁站的绿地缤纷天地，自项目建设以来，一直备受市场关注。
关于其建设进度，也一度成为周边居民热议的焦点。项目总建筑面积约34.26万平方米，其中B地块为金马路站上盖物业南地块，拟建设办公、商业、交通换乘中心、菜场、加油站；C地块为金马路上盖建筑物地块，拟建设办公、商业等。2、马群紫金城市广场，建设起止年限：2020-2022项目简介：马群综合换乘中心地块一分为二，西侧即为紫金城市广场，而东侧规划公交停保场。
紫金城市广场总投资约55亿元，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体，预计2022年正式开业。未来这里将规划打造包含城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区等，据了解，中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。3、德基文化艺术商业中心，建设起止年限2021-2024项目简介：艺术中心地上建筑面积约4.2万平方米，商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米 ，项目商业街区预计将于2024竣工验收。对于仙林人民来说，家门口就有商业街，还是德基出品，自然是非常值得期待的。
NO. 4｜肆 江北1、浦口火车站片区城市更新，建设起止年限2019-2029项目简介：项目总投资达28亿元，截止至2021年累计投资2亿元，2022年计划投资1亿元，2022年预计将实现配套工程（港二、大垄-跃进、港三及港机等地块）基本完工。浦口火车站片区城市更新项目规划用地面积3.2平方公里。规划总建筑面积约380万平方米。新城被分为5个板块，分别为数字金融城、风尚生活区、历史文化区、超级总部基地、北部滨水区。
2、卓悦汇商业广场，建设起止年限2022-2025：计划今年3月开工项目简介：卓悦汇商业广场，总建筑面积约24万平方米，拟建设商业及配套辅助设施，项目计划开工时间为2022年3月，总投资为32.5亿，2022年计划投资5亿元，主要进行地下工程施工。项目是华东首个卓悦汇，目前已经确定将引进“华东首座京东MALL”。4、新北时代广场，建设起止年限：2019-2024项目简介：项目总投资约39亿元，截止至2021年年底累计投资18.97亿元，预计将于今年投资4亿元，用于内外装饰施工，项目预计将于2024年建成。项目位于高新板块，星火路地铁站旁，总建筑面积约35万平方米，其中地上建筑面积约20万平方米，地下建筑面积约15万平方米，拟建设写字楼、星级酒店和商业广场及地下停车库等配套设施。
5、江北新区四大医院江苏省肿瘤医院江北新院区，江苏省肿瘤医院江北新院区位于国际健康城，项目总建筑面积约40万平方米，建设门诊部、医技部、住院部、行政办公等工程，规划床位2500张。预计2024年建成。中大医院迁建工程，中大医院迁建工程即是东大附属中大医院江北新院区，项目位于高新板块，总建筑面积约37万平方米，建设门诊部、急诊部、医技科室、住院部等配套用房预计2024年建成。
南京鼓楼国际医院二期，项目总投资20亿元，2022年计划投资3亿元，主要为主体结构施工，项目预计将于2024年建成。国际眼科医院，项目总投资7.5亿元，2022年计划投资1亿元，项目预计将于2023年建成。NO. 5｜伍 城南1、南京中芬合作交流中心，建设起止年限：2020-2023项目简介：该项目位于位于江苏省南京市秦淮区南部新城，总投资 35.4 亿元，占地面积约70.4 亩，总建筑面积约21.68万㎡，其中，地上建筑面积约12.68万㎡、地下建筑面积约9万㎡，包括中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心及特色商业四部分。
2、南部新城南京外国语学校，建设起止时间：2020-2022项目简介：项目预计总建筑面积约19万平方米，拟建国内高中部、国际高中部及共享空间，打造“低碳、生态、智慧”多元化的校园3、中国第二历史档案馆新馆项目简介：总建筑面积约8.8万平方米，拟建档案库房、对外服务用房、档案业务和技术用房及配套设施，是我国民国档案等孤本凭证的永久保存基地。NO. 6｜陆 江宁1、景枫竹山路商业体，预计3月开工，2027年竣工！项目简介：景枫竹山路G96项目东至竹山路，南至天元中路，西至兴宁路，北至现状。根据地块出让要求，未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。另外，景枫还需建设并自持两个酒店，酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。
酒店二须按高星级标准建设。2、开市客：计划9月开工，2024年竣工，延迟开业！项目简介：项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米，原本计划2023年年底开业！根据最新的消息，预计2024年竣工交付，方山南的业主还要再等一年了。两条地铁线路预计今年通车，南京在建地铁线路进度曝光！南京13条地铁建设进度今天曝光，与此同时7号线北段、宁天线南延预计今年正式竣工通车！南京地铁5号线：2016-2023南京地铁7号线：2017-2024，今年建设进度目标为开展工程施工，黄方村站以北具备通车条件。
南京地铁6号线：2019-2024南京地铁11号线一期：2021-2026南京地铁9号线一期：2019-2024宁马城际：2021-2025宁扬城际：2021-2026南京地铁10号线二期：2019-2024南京地铁4号线二期：2020-2026南京地铁1号线北延：2017-2023宁滁城际：2021-2026南京地铁3号线三期：2021-2024宁天线南延工程：2018-2022今年建设进度目标：竣工以下为《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》全文▼▼更多好文分享东合南是装配式钢结构基坑支护技术专家，该技术适用于三层以内地下室开挖（15米挖深），具有高安全、工期短（节约工期30%以上）、造价低（节省造价10%以上）、循环使用等优势。百度搜索东合南（www.geoseu.cn）看更多案例。
北京棠颂别墅优劣势
棠颂别墅是由北京住总和首开联合打造的现房别墅项目，位置在大兴南海子公园北侧，在售户型建筑面积为360平到430平的五居。【项目配套】环境：西侧紧挨的南海子公园，约11.56平方公里的绿地面积。
明清两朝皇家苑所在，自然怡人。
交通：道路南五环，南四环，京开高速，新机场高速，南中轴路，亦庄线和S6号线及T2有轨电车，四通八达的交通网，出行便捷。商业：荟聚150万方璀璨商业集群，住总万科天地，亦庄创意生活广场，10公里内配套齐全。医疗:北京航天总医院，全科三甲北京同仁医院，南海子东南规划的三甲中西医结合医院，为健康保驾护航。【劣势】距离地铁站比较远，依赖轨道交通的不太方便。
北京兴韵雅苑优劣势
【金地悦风华】项目位于大兴黄村板块广阳大街与春和路交口西南，项目共有7栋楼，都是南北通透的高板，在售建筑面积89平的三居室，建筑面积130平的三居室以及建筑面积139平的四居室，单价5.3-5.5之间。周边配套：距项目3KM为西红门荟聚购物商业体，驾车从项目到荟聚购物商业体很近。
项目北侧5KM为槐房万达广场，从项目到槐房万达乘坐地铁4号线到新宫站下车即可，只需乘坐2站地铁，驾车很快就会到达。
另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、商业体等众的多商业配套围绕项目周边，形成成熟商业氛围。交通优势：项目离五环直线距离600米，西侧是京开高速，延京开高速上四、五环，东侧是槐房西路向北可至公益西桥。距离4号线高米店北站2.5KM的距离。医疗配套：项目有规划中的北京大学一医院大兴南院区，位于大兴地铁高米店南站，是一家大型综合3甲医院， 预计2021年竣工交付，另外还有家已经投入使用的3甲医院，是广安门中医院南区，为中医3级甲等医院。
项目西南4KM是规划中的北京儿童医院南院区。教育资源：项目自身配建了3000平的幼儿园，西侧为北京景山大兴实验小学。
北京金地悦风华优劣势
【金地悦风华】项目位于大兴黄村板块广阳大街与春和路交口西南，项目共有7栋楼，都是南北通透的高板，在售建筑面积89平的三居室，建筑面积130平的三居室以及建筑面积139平的四居室，单价5.3-5.5之间。周边配套：距项目3KM为西红门荟聚购物商业体，驾车从项目到荟聚购物商业体很近。
项目北侧5KM为槐房万达广场，从项目到槐房万达乘坐地铁4号线到新宫站下车即可，只需乘坐2站地铁，驾车很快就会到达。
另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、商业体等众的多商业配套围绕项目周边，形成成熟商业氛围。交通优势：项目离五环直线距离600米，西侧是京开高速，延京开高速上四、五环，东侧是槐房西路向北可至公益西桥。距离4号线高米店北站2.5KM的距离。医疗配套：项目有规划中的北京大学一医院大兴南院区，位于大兴地铁高米店南站，是一家大型综合3甲医院， 预计2021年竣工交付，另外还有家已经投入使用的3甲医院，是广安门中医院南区，为中医3级甲等医院。
项目西南4KM是规划中的北京儿童医院南院区。教育资源：项目自身配建了3000平的幼儿园，西侧为北京景山大兴实验小学。
北京南城400万左右的楼盘哪个比较不错
1、开发商：金融街+远洋+保利+首开2、位置：地铁义和庄站北400米3、产权年限：70年4、产品：叠拼、洋房、层5、建面：68-85㎡两居、85-90㎡三居、130㎡左右墅境三居6、单价：5万/平起 首付：150万起 总价：370～716万（2018年12月数据）7、交房标准：毛坯8、交房时间：2020年10月9、车位：1:1.210、容积率2.5 绿化率30%项目卖点：品牌：四大品牌国企实力保障交通：一高（距京雄高铁始发站800米）两轨（距4号线和21号线义和庄站400米）三横（四环、五环、六环）四纵（京开、京台、新机场、京雄等高速）配套：一路之隔为九年义务教育学校-永华实验学校，三甲、二甲医院环伺，坐拥荟聚、义和庄、龙湖时代天街等六大醇熟商圈环境：500米坐拥近万亩三大公园：念坛公园、清源公园、滨河森林公园项目名称：金地悦风华项目位置： 南五环槐房西路900米处产品性质： 70年住宅在售面积：建筑面积89㎡（三居）、130㎡（三居）、139㎡（四居）单价区间：53000-55000元每平（2018年12月数据）总价区间：480-780万（2018年12月数据）物业：北京金地物业有限公司开发商：北京金地兴晟房地产开发有限公司交通：附近有京开、京台双高速；地铁4号线、19号线，地铁新宫站北侧1.3千米，地铁高米店北站西侧800米商业：西红门荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店，绿地缤纷城一站式商业纵享生活教育：社区配备3000平米幼儿园，北京景山学校大兴实验学校，北京师范大学大兴附属中学等医疗：三甲云集 广安门中医医院，北京儿童医院大兴分院，北大一院南院区公园：高米店公园，亦星光生态文化休闲公园、南苑森林湿地公园等南山万象城，挑战南山海岸城、万象天地的商业要来了
”南山海岸城，2012年租金为500-1500元/㎡，售价为7-12万/㎡；2018年，租金为1000-3000元/㎡，售价为20-50万/㎡。海岸城商圈实现了资产价值和租金双双腾飞。
“ 住宅之后，优质商铺有没有可能成为下一个风口 前几天，淘哥参加了深圳西部·空港首个艺术主题式商业街区——博林君瑞HelloPark的招商发布会。
淘哥在现场有个感觉，HelloPark这个区域，未来有望成为深圳西部最旺的休闲娱乐集聚地之一，类似于南山海岸城、万象天地、欢乐海岸、福田cocopark、香蜜湖1979一般的存在。 淘哥提醒，无论对于住宅，还是商铺，这里面都蕴含着的机遇。 政策利好 目前住宅限售、公寓限售，优质的商铺会成为一个资金汇集地。其实这种住宅调控、商铺受益的情况，过去前几轮调控之中都有发生，这是资金的自然选择。
商铺高租金的特性，其实刚好符合“房住不炒”的政策大背景下。 大区域利好：海洋新城、大空港、城市级西部中心 沙井未来有大空港、海洋新城的双重利好，淘哥这里就不多说，大家看看上图就明白了。 淘哥想提示大家的是，按照最新的深圳城市规划， 福海、沙井定位为深圳西部城市级中心，注意，是城市级的，而不是副中心级的。
注意看这张图，这是淘哥之前参加一个新闻发布会，会上拍摄的PPT，来自中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级城市规划师王泽坚《45平方公里会展新城对于深圳的影响》的主题演讲。： 大家注意看PPT左上角， 福海、沙井定位为深圳西部城市级中心。 从沙井本身而言，淘哥觉得，博林君瑞这个区域，几乎毫无疑问会成为沙井的新中心。
看上图就知道了，这里有80万平米的沙井海岸城、博林君瑞HelloPark、有90多万平米的万科星城。 沙井海岸城，也叫海岸城万丰旧改项目，由海岸集团和万丰股份合作开发。拆除用地面积25万方，建筑面积高达80万平米， 未来将成为深圳第四座海岸城娱乐中心。
万科星城体量高达90多万平米，项目共有六个地块，其中住宅用地三块，另外有一块教育用地和两块商业用地，包含商业、办公、酒店和商务公寓。 沙井缺乏高大上的超级商业综合体 ，民众长期积累的商业消费升级需求得不到满足，毫无疑问，80万平米沙井海岸城+博林君瑞HelloPark+万科星城，将弥补整个空白，成为这种需求的爆发口，进而成为未来整个沙井的生活中心 ，类似宝中壹方城、南山海岸城、万象天地，福田COCOPARK这样的区域。 地铁11号线+沙井深南大道 HelloPark位于沙井中心路与上星南路交汇东南角，汇集了宝安大道、南环路、107国道、京港澳高速等城市干道，区域内外人流导入便捷。 距离地铁11号线马鞍山站C出口约1公里，淘哥提醒，留意上图，项目和马鞍山站之间，正是沙井海岸城，未来往来地铁，可以从海岸城中穿越，因此这个1公里相当于一个逛街休闲的体验。
HelloPark紧邻沙井的中心路，中心路你这么理解就行了：相当于沙井的深南大道，周边集中了沙井的主要配套资源，比如天虹广场、形色城购物广场、沙井市民广场、华润万家、沙井深圳书城等。距离距深圳国际会展中心仅约6km，汇聚天虹等空港成熟商核。 区域人口 沙井历史悠久，人口稠密、经济发达，片区蕴含着很大的消费潜力。淘哥拿到了一份统计资料，分析了周边的人口情况。
居住人口： HelloPark周边是沙井片区住区密集最高，居住档次最高的区域。现有丽莎花都等商品房、景盛豪庭等高端小产权房、万丰村等现有人口高密住区。未来还有90 万建面万科星城、80万建面的海岸城旧改 以及 博林君瑞本身1120户 在内的潜在消费群体，约6万人核心消费人群。 商务人口： Hello Park周边财富广场、星河大厦、卓越时代大厦、沙井海岸城写字楼、万科上星写字楼、德普商务空间等高端商务汇聚； 会展人口： 毗邻Hello Park的深圳国际会展中心，是全球最大会展中心，未来将完成约700万㎡的展览规模，预计一年人流量约1000万以上。
产业人口： 距离Hello Park约4公里，规划建设约740万㎡华润未来产业园，约等同于整个“福田CBD”，未来产业园的崛起，将引爆整个片区消费潜力。 上文提到的华润740万平米未来产业园，规划在宝安的潭头，定位为“深圳西北中心、湾区全域智城”。整个福田CBD的规划总建筑面积，也才750万平米。
相当于华润要在这里干一个福田CBD体量的产业园。下图左边的就是规划信息。 非常关键的一点是，产品的设计理念。
Hello Park的设计理念是按照国内第三代商业进行设计，从原来的街铺、商场、mall，到街mall，项目设计完全采用街mall的方式，预留大量休闲空间。这一点接下来淘哥详细谈。 这种街MALL的形式，非常契合当代年轻人对消费体验的升级需求，从南山欢乐海岸、万象天地的大热就能看出来。正因为此，Hello Park也吸引了很多意向商家。
现有 盒马鲜生、中影南方国际影院、肯德基、乐凯撒、英孚教育、反斗星儿童乐园、杨梅红艺术教育、乐刻健身 8大品牌有意向签约。 此外， 还有屈臣氏、安踏、华为、等几十个到访的时尚品牌商家已经有意向 。众多知名优秀的商家入驻，Hello Park日后的商业氛围 ，将快速成长为空港著名的时尚休闲消费目的地 。
最关键的：第三代商业设计理念，符合年轻人需求 上文提到，Hello Park的设计理念是按照国内第三代商业进行设计，从原来的街铺、商场、mall，到街mall，项目设计完全采用街mall的方式，预留大量休闲空间。让淘哥带大家看看具体是怎么样的： Hello Park七大情景设计 打造体验式消费场景： 时尚下沉式广场：于南、中、北部均设计多个下沉广场，融入艺术元素，打造情景交融消费体验空间。 BOX式街铺设计：商业盒子设计，更多开口方便人流导入；全超白玻橱窗设计，超大昭示面，充分进行经营展示。 街区风雨连廊：约300米休闲商业街区，提供风雨无忧的体验式消费环境。
透空式地下街区：地下商业街区顶盖采用大量透空设计，自然光引入地下。并引入绿化景观，丰富外摆场景，地下与地面街区别无二致，增添消费氛围。 时尚现代商业立面：商业屋顶采用透光孔铝板设计，缤纷墙面灯光，时尚质感，打造强识别性的商业形象。
超大型、强昭示性广告位：设立多个大型广告位，人气出入口位置，昭示性强，商家必争资源。 全业态设计：约98%的铺位配有烟道、上下水 在业态布局上，有六大网红规划 吸引最大人流�。
