荆门市城市临街建筑外立面管理办法(2020修订)

第一条　为了加强城市临街建筑外立面管理，塑造城市风貌特色，提升城市品位，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市市容和环境卫生管理条例》《荆门市城市管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市实行城市化管理区域内临街建筑外立面的改造、维护和利用等活动的监督管理。

本办法所称临街建筑外立面是指位于城市街道两侧建筑物、构筑物及其附属设施的外立面。

第三条　市人民政府应当建立临街建筑外立面管理协调机制，研究解决临街建筑外立面管理中的重大事项，督促临街建筑外立面管理各部门依法履行监督管理职责。县级人民政府负责本辖区内临街建筑外立面的改造、维护和利用等活动的监督管理工作。第四条　规划部门负责制定城市建筑外立面风貌规划，对临街建筑外立面设计方案进行审核。城市管理部门负责临街建筑外立面景观照明监督管理工作，会同规划、住建等部门编制临街建筑景观照明专项规划，经批准后监督实施，参与规划部门审核临街建筑外立面设计方案。

行政审批、住建、经信、市场监管、财政等部门应当按照各自职责，共同做好临街建筑外立面管理工作。第五条　临街建筑物、构筑物及其附属设施的所有权人是临街建筑外立面维护管理的责任人。所有权人与使用人、管理人之间对临街建筑外立面维护管理责任有约定的，从其约定。

临街建筑外立面的维护管理责任人应当保持临街建筑外立面的整洁、美观和安全。第六条　临街建筑外立面的改造应当符合城市建筑外立面风貌规划。单栋建筑物、构筑物临街外立面的改造，其样式、色彩应当与周边建筑物保持协调。

旧城区主要街道和重点区域的临街建筑外立面实施成片区改造的，县级以上人民政府应当组织编制规划设计方案，并征求公众意见后分步骤组织实施。第七条　在临街建筑外立面设置电子显示屏、电子翻板装置等大型户外广告设施的，应当符合户外广告专项规划要求，并经行政审批部门批准后设置。在临街建筑外立面设置灯箱、标牌、标识、橱窗等设施的，应当符合城市容貌要求。

临街建筑外立面的透明玻璃幕墙及外门窗内外、立柱、台阶踏步应当保持整洁，不得悬挂、书写、张贴影响城市容貌要求的各种文字、图案、标语或者标贴。第八条　店招店牌应当设置在建筑物一楼门檐以上、二楼窗檐以下。店招店牌高度不得大于1.8米，突出深度不得大于0.5米，且应当与临街建筑立面平行。禁止设置一店多牌。

设置店招店牌时，应当实行围挡施工，围挡高度不得小于2米。二楼以上需要设置指引标识的，应当在临街建筑出入口墙面集中设置或者独立设置。第九条　依附于临街建筑外立面设置的供水、供电、供气、消防、通讯等公共管线，应当排列整齐、归整有序。配电箱、电信接线箱等设施，应当保持完好无损、整洁美观。

第十条　临街建筑外立面的阳台、窗户在设置防盗网时，应当符合城市容貌要求和消防逃生要求，同一栋楼应当采用相近的材料、色彩和式样，并与周边环境相协调。第十一条　临街建筑外立面空调外机应当按规划设计要求统一设置，应当做到牢固安全、整齐规范，并实行美化遮挡。空调外机临街安装时，底部距地面高度不得小于2.5米、突出深度不得大于0.5米，不得占用公共人行通道。新建和改造临街建筑时，应当预留空调外机安装位置和空调机冷凝水排放管道，空调机冷凝水不得向建筑物的外墙面排放或者凌空排放。

第十二条　建筑物遮阳篷应当做到单栋统一、整洁美观，底部距地面高度不得小于2.5米，突出深度不得大于1.2米，且不得妨碍疏散救援通道。遮阳篷应当选择与墙体本色相协调的专业阻燃材料。第十三条　单幢临街建筑一楼卷闸门应当保持色彩统一、整洁完好，卷闸门锈蚀、破损的，应当及时修复。

鼓励有条件的单位和个人将卷闸门改装成玻璃门。第十四条　纳入临街建筑景观照明专项规划的新建、改造工程，建设单位应当按照专项规划要求，与主体工程同步设计、同步建设、同步交付使用。第十五条　政府投资建设的临街建筑景观照明设施的建设和维护管理资金应当纳入同级财政预算。

第十六条　违反本办法第七条第一款规定，未按照审批的要求设置大型户外广告的，由县级城市管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处一千元以上五千元以下罚款。

荆门市人民政府关于修改《荆门市城市临街建筑外立面管理办法》的决定(2020)

荆门市人民政府令（第1号）《市人民政府关于修改＜荆门市城市临街建筑外立面管理办法＞的决定》已经2020年9月30日市九届人民政府第90次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。市长 孙兵2020年10月20日荆门市人民政府关于修改《荆门市城市临街建筑外立面管理办法》的决定市人民政府决定，删除《荆门市城市临街建筑外立面管理办法》（荆政令〔2018〕1号）第十四条第二款。

本决定自公布之日起施行。

荆门在哪里

荆门位于邢台位于河北省南部，江汉平原以北，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称，荆门市是中华人民共和国湖北省下辖的地级市。荆门地域东、西、北三面高，中、南部低，呈向南敞开形，形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。

区域内地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，河网交织，堤垸纵横，是全市粮棉集中产区。

荆门位居鄂中，介孝感、宜昌、荆州、襄阳、随州5市间。全市国土面积12339.43平方千米，占全省国土面积的6.67%。其中，京山市3537.76平方千米，占全市国土面积的28.67%；沙洋县2146.36平方千米,占全市国土面积的17.39%；钟祥市4403.37平方千米,占全市国土面积的35.69%；东宝区1679.54平方千米,占全市国土面积的13.61%；掇刀区572.4平方千米,占全市国土面积的4.64%。扩展资料：荆门总面积1.24万平方公里，总人口788万，辖19个县（市、区），其中：2个市辖区，15个县，代管2个县级市。

另设有邢台经济开发区和大曹庄管理区。荆门市区建成区面积89平方公里。境内地势高差悬殊，西高东低，自西而东山地、丘陵、平原阶梯排列，三者比例约为2:1:7。

邢台又名卧牛城，是仰韶文化发源地之一，距今已有3500余年的文明史。据考古发现，邢台至少在五万至十万年以前就有人类栖息繁衍。荆门地域东、西、北三面高，中、南部低，呈向南敞开形，形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。

东北部的钟祥、京山大部分地域地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，主要由古生界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵。荆门的历史悠久，文化灿烂，名胜古迹星罗棋布，山川、湖泊风光秀丽，为华中自然风光旅游带。全市有等级文物保护单位600余处。

其中，有列入世界文化遗产名录的钟祥明显陵和国家级文物保护单位纪山古墓群、屈家岭文化遗址3处；著名古建筑、古墓群、古战场、古寺庙、古文化等遗址60余处；著名现代革命纪念地20余处。

临街商铺走廊是否算建筑面积算不算入房产证面积

房产面积包含房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积。那么今天我们就说临街商铺走廊是否算建筑面积临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积临街商铺走廊是否算建筑面积1、临街商铺走廊一般情况下是算作公摊建筑面积。

2、一般说走廊应该算建筑面积，但怎样算要分各种情况。

你已经说了三种情况但不是很准确。　3、没有围护层高为2.2米以上的首层走廊要看是以下几种情况：走廊顶是悬挑；走廊顶是柱支撑；走廊顶是两栋楼之间以梁板连接；走廊在大厅内。4、第1种情况走廊顶是悬挑，计一半的建筑面积；第2种情况走廊顶是柱支撑，以柱外围面积计算建筑面积；第3种情况走廊顶是两栋楼之间以梁板连接，计一半建筑面积；第4种情况走廊在大厅内，是以装饰为主的应该不计面积，是以功能为主的应计全面积。临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积1、主要看房产证上的测绘图，如果在红线区域内，就要记入面积，不在的话就不计入，和住宅一层花园是一样的，一般来说公共走廊肯定不能算面积，但是如果是自用的，就要看图。

2、房产确权时公摊的部分算入房产证面积。房产测绘有个原则：谁使用、谁公摊。3、这个临街商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者1-5层等等的所有商户在使用，也就是你房屋的套内面积＋墙体面积＋公摊面积＝房产证上面积。

房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的，房产证面积是按照竣工实测去办的。如果你的合同面积与房产证面积相同，说明房屋的面积不存在问题，反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6％以内，是属于正常范围。

小编还是建议大家多了解房产知识。今天的临街商铺走廊是否算建筑面积和临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积希望对您日后接触这块有所帮助哦。

荆门民居有哪些特点 百度知道

一. 古街民舍 1、 张集老街民舍 张集老街始建于唐宋年间，长只有一里，却古色古香，另具一格，房屋都是青砖熟瓦，一律两层木楼，临街墙用木板装成，晚上早卸，便于生意。一条主街横穿东西，木楼台阁鳞次栉比，两关三巷四门错落有致，东有朝阳关，北为阙平关，北山巷，南水巷，中间夹着爬蹋巷；东为大东门，西为魁星阁，南为斗迎门，北为小北门，兵匪年代，只要四门一闭，街内百姓可保安然。

老街的青石板路最为人称道，街面呈马鞍形，中间为一米风宽的青石板，两边砌着错落有致的鹅卵石，晴天走路无灰，雨季走路防滑。

夜阑人静时分，有人行于街上，“嘚嘚”之声在幽静夜晚回响，却是别有一番韵味。 2、石牌老街古建筑 石牌位于钟祥市西南边陲，滨临汉江，是一个具有悠久历史文明古镇，距今已有2000多年的历史，在石牌镇上原有关帝庙、泰山庙、药王庙、雷祖殿、上真观、陕西会馆、西方丈七座古戏楼，来往戏班演出频繁，现仅存的关帝庙戏楼，屋宇完好.石牌镇区内古街衢横纵交错,其中古建筑有34座，现存的主要建筑有：古戏楼、崇果寺、文景阁、李氏民宅、明清民居建筑群；古文化遗址有六处：龙子膀化石产地、万子田遗址、彭家台遗址、上陈坪遗址、乐堤城址、瓦瓷窑址；古墓葬有长岗岭墓群、石岗墓群、肖家冢墓葬群、冯家双冢墓等22处； 3、大泉村古民居，最早的始建于明朝嘉庆年间，至今已有500余年的历史。数量众多，据初步统计，仅在大泉村就有21座，计大、小400余间。这些古民居，不仅独具特色，且又保存尚好，其建筑风格，一般都为5正5厅，中间设天井和廻廊。

若将前院算起，每座占地也都在3.5五亩左右。只有两座或三座连墙的，每座占地才是2.5亩。从外观看，均为鸟翅飞檐，屋脊的两端和中间，皆设有兽头。

由门而入，又是另外一番情景：大门两侧设有内方外圆的雕格花窗。门上设有暗檐和雕花顶板，门楣上设有2-3个圆形“乾坤”，石料的门坎两端，均有刻着兰、竹、梅等不同图案的石质压车轴。而门向又尤为奇特：它们大多不是依墙面所定，而是有意将其做出，然后再侧朝着另一方向。

廊柱下的石墩也各不相同，它们有的系鼓形雕花，有的则为“方正肃挺”。廊柱与屋梁的相接处，也都依着“风水”，用木板雕鱼或者雕兽以后补角，显得尤其别致。所有檐口、过梁、隔板，刻画着各种花、鸟及走兽。

附：特色民居选介 东汉陶楼 荆门市五里岳飞城遗址出土了一座东汉古墓出土的陶楼，是当时地主宅院的模型，体现了“重堂高阁“气派。共分前楼、后楼、侨楼、堂院四大部分。前楼三层，门前一狗一鸡把门，门内厅堂宽阔；桥楼两端分别连接前、后楼，中间宽敞的庄园呈方形天井式；后楼亦为三层，顶上再筑望楼。用以警戒和监视庄田耕种的农奴。

楼面飞走兽，楼壁高筑、规模宏大。这是研究我国东汉社会结构不可多得的实物资料，现收藏在市博物馆 九十九间屋 座落今马河镇院子河村，亦称周氏住宅，据史料记载，该屋是嘉庆年间（公元1804年）侍郎周堤告老还乡时，按山东民居住房结构修建而成的青砖大瓦房，分左、中、右三大院，每院前后共有七重，相互之间都有门径相通。九九之数，每一间唇齿相依。另有南、北、前、后四个花园，其中前花园设室内，其他三个花园均附在室外。

相传只能做九十九间，多一间都会倒塌。“九九”之数代表着九九归一、天长地久等颇为深厚的内涵。九十九间屋建于嘉庆九年元月二十八日，座东北朝西南，占地面积约5000平方米，建筑面积为3420.40平方米。主建筑为99间，实为102间，设左、中（为大门）、右三门，前后布局各三进，六个老式八大间，由十二个老式八大间组成一个十分完整的住宅群。

其中南北房、厢房72间，后堂屋5间，后天井5个，后前厅5间，中后堂 5间、中天井 5个，中前厅 5间；前后堂 5间。前天井 5个，前厅 5间。南北开间为 76米，进深 45.4米。

整栋建筑因山坡地势而建，前低后高。北门左前方相隔3米处（马车道）建有附屋（长工住房），中前方是稻场及池塘，南门右相隔3米处（马车道）建有附屋（马棚、猪圈），南北开间为24米，进深18米，建筑面积为432平方米。双坡青瓦屋面，外墙为240毫米老式砖斗墙，内隔墙大部分属木板、木制花窗，门框为石雕，由前、中、后天井排水，右后墙角设有炮楼．现存约30间，大部分被拆毁，99间屋构思丰富，结构严谨、工艺精湛，集中反映了这一时期荆门地区农村住宅建筑的悠久历史水平。

吴氏老屋 位于京山钱场镇西北2公里处的吴家大湾。始建于1891年(清光绪17年)，三层建筑，外墙为土坯墙，内墙为杉木结构，装饰华丽、典雅。屋长31.2米，宽15.2米，高7米。老屋坐北向南。

瓦头重檐，带万字花纹，底瓦瓦头为骏马图案。朝门深2米，朝门与前厅之间是杉木板墙。大门两边是高0.6米的青石门墩。

进门是前厅，前厅深4米，宽5米。前厅两边各有一间宽5米，深6米的大房。大房房门朝向天井。 跨过前厅的石门槛是前天井。

天井长5.5米，宽3米，四周和底板均用青石砌成。天井正中是一块长2米，宽1.3米的长方形石板铺成的桥。天井口高4.5米，有50块布瓦瓦头镶嵌双龙戏珠的图案。

天井四周是宽1.2米的走廊。东西走廊过去是厢房，厢。

石牌镇的经济概况

石牌镇全镇拥有耕地面积11.3万亩。在农业结构调整上，紧紧围绕传统产业调优，优势产业调强，特色产业调多，区域规模调大，就业渠道调宽，增收门路调广，农业效益调高，镇域经济调活的思路，突出水产产业化经营，劳动力向非农产业转移，土地流转机制的建立三个重点，实施优良品种，优异设施，优化模式，优质服务的四优工程，并建有苏州府旅游观光农业园、千头梅花鹿养殖中心等高科技高效益农业项目。

2013年，石牌镇实现农业产值7.3亿元。

石牌镇镇内有乡镇工业26家，私营企业172家，门类涉及农产品加工、机械制造、油脂化工、铝业生产、服装鞋帽、豆具生产、造纸、建筑建材等六大类数十个品种，年工业产值5.2亿元，利税2000万元。全现有个体工商户9000余家，从业人员3.4万人，其中长年在外从事豆制品加工的有2.8万人，遍布全国200多个大中城市及东欧、东南亚等八个国家和地区，年创产值超10亿元，利润3.2亿元。 2013年，石牌镇实现工业总产值12.76亿元。 石牌镇有文字记载的历史长达2000多年，因滨临汉江，水路交通发达，商贾云集，有“小汉口”之称。

境内文物古迹众多，现存各级文物保护单位45处，保存完好的古街道12条，明清民居建筑群落100多处。现存的主要建筑有古戏楼、付氏民宅等；古文化遗址有大官堤遗址、万子田遗址、彭家台遗址、上陈坪遗址、乐堤城址、瓦瓷窑址等6处；古墓葬有长岗岭墓群、石岗墓群、肖家冢墓葬群、冯家双冢墓等25处；古石刻有重修凤台寺前后殿碑、重修崇果寺碑记、正气凌霄匾等3处；革命遗址及墓葬有辛亥革命老人邹荣煊墓、贺龙元帅祖籍地、石牌火神街56号、石牌老街等4处；古树名木众多，崇果寺内的一棵古银杏树高20米，直径1.5米，是钟祥市重点保护树木。 1、关帝庙古戏楼。

关帝庙古戏楼（今石牌小学院内）创建于清康熙五十三年—五十七年（1714—1717年），重修于清乾隆四十二年菊月（1777年），现为湖北省重点文物保护单位。楼为两层宫殿式建筑，高9米，宽9米，长12米，面积110平方米，前后两重，单檐歇山顶。上面用琉璃瓦覆盖楼顶，闪光耀眼；下面用石柱子顶托楼身，坚实牢固；飞廊四周，斗拱建筑，雕巧玲珑，备极工致。

从创建到现在，历时300多年，虽多次兵燹浩劫、风雨摧残，但整个建筑结构还是完好，若加以修茸，仍可恢复原貌。现在楼下门墙两侧石柱上镌刻着气韵遒劲的楹联：“似演麟经善恶收场分衮钺，差怡凤目笙歌振响叶琅璈”。在戏楼的进口处，原有3米高的屏墙，屏墙的园门上书有醒目的“正气凌霄，威震华夏，德配天地，道贯古今”的十六个大字横幅；戏楼门口有石狮一对，雄踞两旁；戏楼的正面与关帝庙相对，是一片广阔的场地，可容观众1000多人；场地两侧有院墙。

从清乾隆以来，外地来演出的名班，仅有文字记载的就有20多个。2、银杏树，又名白果树，原崇果寺内（今石牌小学幼儿园内）。距今有350年历史。树高约20米，直径1.5米，树冠原有20米，每年春夏两季，枝叶繁茂，硕果满枝。

现已列入荆门市古树保护序列。3、胡氏民宅。清代，位于石牌镇山街22号。坐东向西，面临山街，面阔四间13米，占地42×13平方米。

整体建筑呈四进院落形式，呈“目”子型，属前店后宅式民居，是石牌传统民居的典型布局方式。硬山式屋脊，黑瓦白墙，抬梁、穿斗混合式木架结构，墙体为石牌民间广泛采用的灌斗墙。垂直于街道沿中轴依次布置沿街店铺、天井、厅堂、天井、内院、天井、后院等（后院已毁）。两侧有保存完好的三叠封火墙分隔两侧居民。

天井在石牌民居中非常有特点，呈正方形，地铺青石地幔，一角设有下水道，天井两边对称布置厢房，四周装饰轻盈通透的木隔扇。店铺面阔三间，二层，宽13米，深7米，利用穿枋外挑承檐檩，临街为木板门窗（已毁现改为砖墙）。厅堂二层，室内用木质隔扇门相隔，一层上有阁楼，采用木质密肋楼板，并有木质雕花栏杆。

该民居保存基本完整，木构架雕刻较精细，建筑具有一定的地方特点，对于研究明清乡土建筑具有较高研究价值。2012年列为钟祥市第二批文物保护单位。4、李氏民宅。

清代，位于钟祥市石牌镇石牌社区衣街，现为居民李仁敬住宅。民宅为重檐硬山式，三层二天井。以中轴线为中心，两侧对称。建筑坐北，大门面向石牌古镇繁华街道衣街。

木质楼板，网格花窗，龙凤雀替，造型古朴典雅。1994年列为钟祥市第一批文物保护单位。李氏家有一张象牙床，已有200多年历史，是李家老祖母留下来的。

床分3层，木质结构，做工精湛，成棕红色；床体上雕花全部象牙镶嵌，门楣上有喜鹊登门、青松、葡萄等艺雕；床顶的门楣上还有3幅精彩的山水绢画。这张床目前已睡了6代人，床上的油漆是越擦越亮，从不生虫。5、吴氏民宅。清代，位于钟祥市石牌镇石牌社区东街20号。

整体建筑呈四进院落形式，坐东朝西，前店后房式，是石牌传统民居的典型布局方式。建筑沿中轴线分布有前厅为店铺（现已毁）、后面以天井为核心的合院空间作为生活起居场所。前厅与后院处有一道围墙相隔，中有门，向后依次为厅、天井、正房、天井、后厅、厢房及围墙花园等，面阔三间6.8米，通长35米，总占地面积1800平方米。

建筑为硬山顶，砖木梁架结构，两侧有较高的封火墙分隔两侧居民，正房面阔三间6.8米，进深三间7米，二层，室内用木质隔扇门相隔，一层上有阁楼，采用木质密肋楼板，并有木质雕花栏杆，可环顾天井及正堂。正堂两侧有东西厢房，厢房前有廊与正房前厅相连，中为方形抹角天井，地幔、下水设施、石台阶保持原样。该民居规模宏大，保存完整，木构架雕刻精细，建筑具有一定的地方特点。在该条街道比较突出，70�。