建筑面积怎么转换(算)实用面积
建筑面积转换(算)实用面积方法：方法一：建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知,这里面规定：套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积方法二：就是是建筑面积减去公摊面积。
房子建筑面积和实际面积怎样计算
计算技巧1、房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，房子的建筑面积通常就是房产证的等级面积，通常购房价和物业费都按照房子的建筑面积计算的，房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。2、房子的实际使用面积是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和，不包括内墙、外墙、阳台等面积，因此使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。
房子的使用面积主要包括：1、套内卧室、过道、起居室、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、房屋内部楼梯，例如跃层的楼梯，需按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包含结构在内的烟囱、通风管道、管道井都属于使用面积。4、房屋内墙装饰的厚度也需计入使用面积。
楼房的建筑面积知道，使用面积怎么算
1.套内面积分两种：套内建筑面积（包括所有墙体、管道等占的面积）；套内使用面积，就是你提的实际使用面积。实际使用面积包括阳台，全封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。
2.如果全部包括在内了，你测出的65平米就是实际使用面积。
但是不一定准确的，与专业的测量单位相比会有误差。3.“窗户平台”我理解应该是飘窗吧，不算面积。4.没有其他隐蔽面积，去掉墙体、管道、通风道、烟道等占的面积就差不多了。
