建筑规划许可证建筑面积小于规划条件中的建筑面积怎么回事
这是必须的，规划条件面积是按照规划用地和容积率计算的最大面积，项目开发的最终面积必须小于规划要求面积，因为施工会有误差，在规划核实和房管局测绘时，设计施工面积可能偏大一旦超过规划要求面积，那就要交罚款或责令整改。因此，无可能面积是调整后，所建面积的整合数据更接近真实且不会超过规划要求，正常。
建筑面积小于300平方不用报建
如果是单独一个自用小建筑，并且建筑用地是原有的自用地，应该可以不用勘察。如果是新开发的成片小区里的一栋小建筑，那应该跟整片小区一起做勘察，并且一起走报建手续。
或者这是一个重要建筑，那就应该完全遵守报建程序，必须勘察。
所以，这要分具体情况分别对待，不能一概而论。
建筑工程施工许可面积小于建设工程规划许可面积可以吗
用地范围内的实际建筑面积小于建设工程规划许可面积，规划管理部门肯定乐意；牺牲部分建筑面积（容积率）换取高品位（住宅小区）也是老板的希望及理念，那也无妨。否则“寸土万金”，一般是将规划核定的面积做足的，而不是小于规划许可面积。
报建图纸和建筑面积的误差允许多少
通常（不是规定，也没有规定）甲乙双方认为双方的计算误差小于3％时，可以接受。若一方坚持，就必须重算。
一般双方都不愿重算，太繁琐且费时间，就协商，取中值。
面积计算误差一般很小，因为计算规则太简单。沿着规则规定的每层建筑外包线，用CAD多段线拉一个框，首尾相接闭合，查特性窗口，就出来了。误差比较大的，第一是钢筋，第二是混凝土，砖墙体积，抹灰面积。
建筑工程施工许可证上的面积小于建设工程规划许可证的面积，允许吗有没有支持性的规定，谢谢。
可以。有2个原因：1、如果土地是分批次开发的，施工许可证也可以分批次取得，小于规划证是理所当然的；2、建筑面积这一词，对于工程人员和销售人员来说，不是同一个意思，就是规划局和房管局出的建筑面积不会对等，在施工过程中的变更也会导致面积误差，一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
