深圳“最大棚改小区”拆迁的具体补偿方案是什么
南华村位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积16.19万平，棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平，建筑物70栋，涉及业主2727户，远超之前号称“棚改第一村”的华富村。作为特区第一批公务员和教师福利房，南华村小区始建于1984年，房龄已超35年，住房建筑由于建成较早，存在重大安全隐患，房屋质量堪忧。
2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。
南华村棚改项目作为河湾北片区改造项目的一期工程，自2019年7月21日启动签约后，仅用15天签约率达99.6%，创造了新时代深圳旧住宅区改造签约的“新深圳速度”。原居户表示，他们对于本次拆迁所给的补偿都表示特别的满意。业主可选择按建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换，或者也可以选择货币补偿，目前公布的被搬迁住宅房屋货币补偿价格，为建筑面积5.5万元/平方米。临时安置费由每平米90元/月调整到100元/月，搬迁费调整到50元/平方米，带简单装修交房。
原住户表示，对于白该次拆迁特别满意，并且幻想能够住进花园小区。那么被拆迁完的该地区将会被规划建设成什么样的新建筑根据福田南华村棚改现场指挥部办公室方面表示，南华村作为深港科技创新合作区的高端配套，改造后将是服务中央活力地区、深港创新合作区的“绿色创新人才社区”。对于将就要建成的高新科技园，我们表示十分的向往，同时对于国家高速解决拆迁问题表示特别满意。
南华村周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：南华村 公交线路：公交：23路、28路、33路、38路、52路、73路、312路、313路、337路、353路、364路、366路、369路、372路、382路、J1路规划信息：其占地面积为63675平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位地面停车场 周边配套：幼儿园：赛格幼儿园、高丽幼儿园 中小学：南华小学、南华中学、南园小学、上步中学 大学：深圳大学 商场：汇港人人乐、福星沃尔玛、家和乐、又一佳 医院：南园医院、福华中西结合医院 邮局：中国邮政上步庙邮政所 银行：交通银行、中信银行、中国银行、招商银行 其他：中信城市广场（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
深圳“供给侧”发力保障居住用地供应
坚持“房住不炒”，力保“住有宜居”，深圳从“需求端”加码楼市调控的同时持续从“供给侧”发力，努力保障居住用地供应，加快老旧小区更新改造，提供更多城市居住空间。记者昨日从深圳市规划和自然资源局获悉，截至目前，全市已完成和正在组织供应的居住用地总量，占全年计划供应量的58.5%，一批城市更新单元近期也密集公布、加快旧改签约。
●深圳房地产市场始终坚持调控基调坚决落实中央“房住不炒”、先行示范区“住有宜居”的目标定位，按照市委市政府的部署，深圳始终坚持房地产市场调控基调，进一步稳地价、稳房价、稳预期。
2020年深圳计划供应居住用地293.2公顷（其中新供应129.2公顷、更新整备等164公顷），占土地供应计划总量近25%，约为2019年供应量的一倍。截至目前，深圳已供应居住用地58宗131.5公顷，正在组织供应的居住用地9宗39.9公顷，以上共占全年计划供应量的58.5%。2020年二季度以来，全市供应土地面积共约142公顷，其中住宅用地约58公顷占比41%，住宅用地尤其是保障房的供应比例显著加大。打好房地产调控组合拳，深圳对招拍挂出让的住宅用地通过采取“单限双竞”“双限双竞”等灵活竞价方式、购地资金审查、新购住房限售、配建人才住房等多种手段，严防高价地扰乱市场预期，同时落实人才安居工程建设任务，增加住房供给。
●11种渠道激发市场供应住房用地深圳持续深化土地市场化机制建设，创新保障性住房供应机制，确定了11种住房用地供应渠道，最大程度激发市场动能；在全国率先出台标定地价制度，探索完善地价管理体系，体现保障房政策支持导向；创新已批未建用地调整用途和提高容积率政策，促进低效用地盘活、增加人才住房供给。深圳不断创新存量土地开发制度体系，从近5年土地供应数据来看，新增和存量居住用地供应量的比例约为1：3，存量空间统筹利用特征明显。面向2035年的住房供应与保障体系，深圳提出170万套住房供应目标和商品住房、公共住房套数4：6的供应结构。
正在编制中的《深圳市国土空间规划总体规划（2020-2035年）》，创新土地利用调控手段，对标全球标杆城市，规划在2035年之前居住用地在全市用地结构比例中提高到25%以上。●站城一体化开发提升品质空间今年以来，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局和各区（新区），积极做好居住用地供应、建设项目审批等各环节的服务保障，加速居住空间更快向市场释放。在光明科学城片区，长圳车辆段综合开发用地项目建设已进入紧张设计阶段。
今年6月，该宗地由深圳地铁集团竞得，将重点打造“城站一体化”“轨道+物业”模式的高品质空间。其建筑面积约45万平方米，约38万平方米为住宅（含保障房）。一期预计2020年底开工，2022年交付使用。
同样在今年6月出让的龙华区A917-0057宗地，由龙华区人才安居集团有限公司竞得，总建筑面积22070平方米，有轨电车通达，可提供出售人才房17660平方米。深圳市规划和自然资源局龙华管理局优化整合原先难以利用的村集体未建房户较小地块，为公共住房匮乏的深圳北部片区发展提供了住房空间。●城市更新提速释放更多居住空间7月12日以来，福田区华富北片区棚改集中签约工作也快马加鞭推进。该片区始建于1986年，改造范围14.7万平方米，涉及业主约2800户。
项目的实施不仅将极大提升人居环境，还与重大公共利益相结合，为市二医院改造贡献用地。而在7月6日，随着4栋楼房开拆，“深圳最大棚改小区”南华村迎来历史性节点。南华村建成于1985年，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一，总规模约70余栋。南华村棚改项目自2019年7月启动签约后，15天签约率达99.6%，创造了旧住宅区改造签约的“新深圳速度”。
改造后，该片区还将有助于完善深港合作区产业配套，集聚更多高端人才。统计显示，深圳城中村居住用地面积112平方公里、居住建筑面积达2.9亿平方米，而使用年限超过20年且占地面积超过5000平方米的老旧住宅区约570多个，总占地面积约15平方公里。深圳坚持政府和市场“两条腿”走路，加快城中村和棚户区改造提升，进一步完善改造政策，大力推进示范项目，进一步释放空间潜力。近期，深圳多个片区城市更新单元计划密集出炉，将为后市新增大量住宅和公共配套。
深圳市御景华城幼儿园占地面积
深圳市坪山区御景幼儿园创办于2018年7月，坐落于坪山区京基御景花园二期，是小区配套公办幼儿园。园所占地面积3605.81平方米；生均占地面积8.63平方米；建筑占地面积1328平方米；建筑面积3442.69平方米；生均建筑面积10.19平方米；户外面积1704.55平方米；户外生均4.08平方米；绿化占地面积826.16平方米；绿化覆盖率达1.98％，园所设有小中大三个年级，共有12个教学班，在园幼儿共有416人。
园所共有教职工57人，教师学历达标率100%，专业合格率100%，大专及以上学历达到100%，园长、教师、保育员、卫生保健人员、保安岗位配备齐全，均持证上岗。
在管理中严格执行各项法律法规，认真贯彻党的教育方针，以“让幼儿富有个性的健康、快乐、自信成长每一天”为办园宗旨，坚持以素质教育为核心，不断提升办园水平、提高保教质量。自开办以来，全园上下齐心协力秉承“精于心、简于行、缘于爱”管理理念，各项活动深受社区、家长的一致好评，2019、2020连续两年被评为区级“教育先进单位”。环境元素彰显自然、生态、温馨、舒适：具有丰富多样的教玩具和户外体育器械；每班配备了钢琴、一体机、蓝牙音响、照相机、空调、网络等学习和生活用品，逐步达到教育设施设备的现代化。园内还设有种植区，既绿化美化了环境，又培养了劳动技能，体验了劳动的艰辛和快乐，还感受了自然与生命延续的奥妙，激发了幼儿认识自然、探索自然的兴趣。
一切以儿童发展需要为中心，不断改造幼儿园硬件条件和添置设备设施按照高起点、高标准、高要求的目标规划设计幼儿园的每一处环境。在课程方面，培养幼儿“健康、快乐、自信、富有个性成长”是第二幼儿园园本课程所追求的核心价值，始终于《幼儿园教育指导纲要》和《3-6岁儿童学习与发展指南》指导为课程核心，于尊重幼儿身心发展的规律和学习特点，关注幼儿的个别差异，促进每个幼儿富有个性的发展。在一日活动中巧妙渗透课程，于富有湾区标杆课程观对幼儿及其终身发展意义和价值践行每一次的教育活动。
突出体现了生活性、生成性、启蒙性和基础性的园本课程在幼儿一日活动中的重要意义。在集团管理及文化的浸染中，建立了促进教师专业提升的有效机制，逐渐建立起一支“视野开阔、勤于学习、乐于奉献、肯于钻研、善于反思”基本功扎实的教师队伍。每学期接待省、市、区、集团等各级学前教育人士到园参访交流。
通过园本教研、名园互访、青蓝工程、科研探究、专家讲座、活动观摩、案例分析、专题沙龙等途径，构建了探究、对话、合作、分享等教师专业发展的平台，使教师在教科研活动中加强与外界的信息交流，合理借鉴、创新运用、提升自我，为提高保教质量提供了可靠的保障。
福田区有哪些高档小区早就完工了
近日，家在网友@中福之人爆料，福田多个棚改项目、以及人才房项目都有了最新进展。南华村、华富北、香蜜二村等多个大型棚改项目均在福田的中心区，位置都相当不错，福田可以说是深圳的“棚改之王”。
根据规划，这些棚改项目改造后，除了随迁用房外其余基本都为人才住房与保障性住房。
网友爆料的进度看，这些项目均在这两年内入市，此外，还有华润安托山人才房、梅香里人才房等人才房项目也会在近两年入市。也就是说，未来两年福田中心区将有大量人才房入市，可供来深及在深人才可选。下面一起看看这些项目的具体情况：1、南华村棚改，19栋44~45层住宅：正在地基中福田区南园街道南华村棚户区改造项目，位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧。改造范围用地面积170259.1㎡，拆除用地面积162291.9㎡，开发建设用地面积111297.6㎡，规划容积为762065㎡；其中住宅550780平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公126130㎡，人才公寓50140㎡，公共配套设施35015㎡[含9班幼儿园3375㎡、18班幼儿园6750㎡；社区管理用房300㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心1000㎡、文化活动室5000㎡（含体育活动室3000㎡）、社区健康服务中心3000㎡（含残疾人康复用房300㎡）、社区老年人托养中心6000㎡、邮政所150㎡、小型垃圾转运站480㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房40㎡、再生资源回收站100㎡、公交首末站6400㎡、汇聚机房200㎡（地下）、小型消防站800㎡、公共充电站1100㎡（地下）]；另配建社区体育活动场地占地6000㎡。
现状：目前，正在地基中。2、华富北村棚改：一期在建设中福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。项目改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积92360.4㎡，规划容积为527785㎡；其中住宅458660㎡，住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。
总建面超52万平，规划19栋超高层住宅华富北片区改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积92360.4㎡，规划容积为527785㎡，其中住宅458660㎡，商业38000㎡；公共配套设施31125㎡[含12班幼儿园4800㎡、12班幼儿园5625㎡、社区管理用房600㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心2000㎡、文化活动室3000㎡、社区健康服务中心2800㎡、老年人托养中心2000㎡、社区菜市场1000㎡、邮政所150㎡、小型垃圾转运站600㎡、公交首末站5700㎡、公共厕所100㎡、片区汇聚机房200㎡、小型消防站600㎡、公共充电站1100㎡、社区级公共配套用房650㎡]；另配建社区体育活动场地占地6000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。现状：目前已经拆了大半了，一期在建设中。3、华富村棚改：目前已经封顶，年底交房华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万㎡。
规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡。公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋75 2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。
此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。现状：目前已经封顶，年底交房。4、香蜜二村棚改：目前拆了一小块福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目位于景田南路与景田南六街交汇处西北角。改造范围用地面积29438.4㎡，拆除范围用地面积29438.4㎡，开发建设用地面积为27726.7㎡，规划容积152450㎡。
其中，住宅127700㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业13000㎡，公共配套设施（含地下）11750㎡ [含一所9班幼儿园3900㎡（占地面积3700㎡）、公交首末站1500㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）1000㎡、文体活动室1500㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、小型垃圾集散点80㎡、便民服务站1000㎡、环卫工人作息房20㎡、小型消防站500㎡、片区汇聚机房（地下）200㎡、社区快递服务站150㎡] 。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。
