房屋底层多少高度算建筑面积,可以做房产证

可以办理房产证。房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积是多少

根据2003年4月发布的国家强制性标准《住宅设计规范》，普通住宅套型共分四类，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。其中，作为最低标准的一类住宅，使用面积（不含阳台面积）不宜小于34平方米，居住空间不宜少于两个。

由于建筑形式（低层、多层、小高层、高层等）、建筑结构（钢结构、砖混结构）不同，公摊面积、实用率会有所差别，如果把“34平方米使用面积”换算成常用的“建筑面积”，一般来讲，钢结构会在40平方米左右，砖混结构会在40－45平方米之间，小高层、高层会在46-47平方米左右。

请问人均住宅最低建筑面积标准是什么

目前没有法律规定，人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标，人均住宅建筑面积是指按照居住人口计算的，平均每人拥有的住宅建筑面积，人均住房面积包括人均住房居住的面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内的面积，建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含有公摊，南京住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是家里的住房套内面积，建筑面积，建筑面家里房产证上的标注面积内含公摊。

深圳市公共住房面积标准出炉，最小建筑面积为35㎡

7月27日，深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》(以下简称《标准》)，其中提到，公共住房最小建筑面积为35平方米，最大建筑面积为150平方米。公共住房层高不应小于2.8米，居住空间的室内净高不应小于2.55米。

深圳《标准》针对各类公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租赁住房)细化了不同面积区间段的套型面积指标，细化了不同面积区间段的套型面积指标，满足了不同居住人群差异化的需求。

同时，规定了各类公共住房不同套型功能空间的最小使用面积，以保障住户空间使用的合理性及舒适性。其中，人才住房套型分为五种，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为145-150平方米，套内面积不低于109平方米。安居型商品房分为两种套型，最小套型建筑面积为65-70平方米，套内面积不低于49平方米；最大套型建筑面积为85-90平方米，套内面积不低于63平方米。公共租赁住房分为四种套型，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为80-85平方米，套内面积不低于59.5平方米。

公共住房层高不应小于2.8米。居住空间的室内净高不应小于2.55米，局部净高不应小于2.2米，且其面积不应大于居住空间使用面积的1/3；厨房、卫生间的室内净高不应小于2.3米，局部净高不应小于2.0米，且其面积不应大于厨房、卫生间使用面积的1/3。《标准》还考虑到不同地段、不同层次、不同类型住户的需求，规定可以结合所在区域配套设施情况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施，以有效完善住区配套，提升整体居住品质。

另外，《标准》称，要用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质；通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。