建设工程规划许可证上的建筑面积算错怎么办

合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

什么是计容建筑面积有人知道吗

计容建筑面积可以理解成，它等于用规划建筑用地的面积乘以计算容积率，还等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。通常情况下，计容建筑面积小于建筑面积，半地下室算一半的计容建筑面积，无产权的地下室不计入计容建筑面积。

所以，计容建筑面积就是计算容积率面积。

计算容积率面积的公式可以写成：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。但要注意的是，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

请问计容建筑面积怎么算

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。2、总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积，不计容积率面积。3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积，一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积。4、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）。

什么是计容建筑面积什么是计算规则

1、计容建筑面积定义：x0dx0a计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积。

x0dx0a2、不计算容积率的范围：x0dx0a不计算建筑面积的也就不计算容积率。

x0dx0a根据《房屋建筑面积计算规则》不计算建筑面积的范围包括：x0dx0ax0dx0a1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 x0dx0ax0dx0a2）用于检修、消防等室外爬梯。 x0dx0ax0dx0a3）层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 x0dx0ax0dx0a4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

x0dx0ax0dx0a5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 x0dx0ax0dx0a6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 x0dx0a7）建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。

x0dx0a3、计算公式：x0dx0a所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：x0dx0a计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。