万科黄埔新城在哪里

万科黄埔新城在广州黄埔区南岗街沙步大路。万科黄埔新城位于黄埔区南岗街沙步大路，北靠黄埔东路，西临开发大道，近夏园地铁站，属黄埔区沙步村的旧改项目。

占地面积：158万㎡，相当于5个猎德村（31万㎡）总建面：570万㎡，其中商办105万㎡、住宅260万㎡。

万科黄埔新城介绍包含11个回迁地块 11个融资地块，以“未来城市、先进社区”的规划理念，打造全龄无忧配套。咨询热线：13411157602 陈经理万科黄埔新城规划100万㎡综合商业，约4万㎡城市级绿肺，11所公办学校，1.5万㎡医疗康养样本及约0.7万岭南滨水睦邻街市。商业：规划100万㎡（含5万㎡瞻云酒店，兼售楼部，12万㎡商业综合体， 0.7万㎡岭南滨水古街集市）教育：规划11所学校，幼儿园至高中全覆盖（6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校、2所高中）医疗：规划1.5万㎡，1所社区服务中心，2所养老机构。文体：规划综合性体育馆、少年宫（引入黄浦区少年宫）公园：规划4万㎡公园绿核+约1.6万㎡水域面积。

万科黄埔新城分几年开发

万科黄埔新城分10年开发。黄埔区今年预计有7个上市，其中，沙步村旧改项目由万科操刀，项目名称为黄埔新城，项目占地约158万m，分11期开发，总建面约404万m，若算上回迁安置房，总价建面可达570万m，预计供应量将超3万套（住宅+回迁房），开发周期将在10年以上。

广州各区面积

广州各区面积如下：越秀区，面积33.80平方千米；广州荔湾区，面积62.40平方千米；广州海珠区，面积90.40平方千米；天河区，面积96.33平方公里。广州白云区，面积795.79平方千米；黄浦区，面积484.17平方公里；广州番禺区，面积786.15平方千米。

花都区，面积970.04平方公里；南沙区，面积527.65平方千米；增城区，面积1616.47平方公里；从化区，面积1974.50平方千米。

广州共有11个区。广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、国际大都市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽。广州属于丘陵地带，地势东北高、西南低，背山面海，北部是森林集中的丘陵山区，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210米狂藏东北部为中低山地，有被称为“市肺”的白云山；中部是丘陵盆地，南部为沿海冲积平原，为珠江三角洲的组成部分。广州地处亚热带沿海，北回归线从中南部穿过，属海洋性亚热带季风气候，以温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短为特征。

全年平均气温20-22为摄氏度，是中国年平均温差最小的大城市之一。

黄埔临港CBD版块分析与投资机会

多年来，广州的城建框架上一路向东。 从珠江新城→金融城→黄埔临港CBD，一路东拓，把金融城和黄埔临港经济区相结合，强化了广州城建”“东进”的战略意义。

19年广州市政府重新规划了黄埔临港CBD片区的建设。

广州市政府的报告提出，要建设以广州国际金融城-黄埔临港经济区作为广州的第二中央商务区（第二CBD）。 广州为什么要建设第2个CBD呢他与第1个CBD珠江新城有啥区别呢 建第二个CBD的原因，最主要是，接力珠江新城的城市建设，打造广州下一个城建热点。第二CBD分别由天河区的金融城片区和黄埔的临港片区组成。 金融城发力侧重于金融，主要引进的是金融企业。

黄埔临港经济区，着重发展临港经济。 将来第二次CBD建设完成，国际金融城，黄埔临港经济区，琶洲电子商务区，再加上原来的珠江新城第一CBD。 上面这些节点，将组成广州"超级中央商务区"。

继续强化广州"东进"的城市战略。 黄埔临港CBD是近来广州楼市投资三大热点版块之一。 我们来了解一下，黄埔临港CBD未来发展的规划蓝图！ 一）黄埔临港CBD 黄埔临港经济区（南片）位于黄埔区南部滨江区域，南临番禺区、北至黄埔东路，东至开创大道，西至黄埔区区界，总面积约2504.34公顷。

鱼珠以东，黄埔大桥以西，规划为商业与写字楼用地！ 最靠近珠江的土地被规划为公园绿地范围，沿江公园绿地以北则是由天河延伸过来的临江大道东延线。 珠江对岸的琶洲片区，可从规划中的琶洲-鱼珠隧道，进入该区域。 从琶洲东到南海神庙约10公里水岸，将规划建设成为现代化的江港城。

黄埔临港CBD规划定位 全球创新港城，粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文城区。 交通: ①实施临江大道东延线(二期)建设 ②区内6条高快速路正在加紧建设！ 广惠西延线（凤凰山隧道） 北二环高速公路—开创大道立交工程 机场第二高速公路 花莞高速公路 广州北部快线 永九快速路 ③推进2条连接道路的建设:永九快速北延线 九龙大道北延线 ④地铁: 6号线2期、13号线首期和知识城支线己开通。 未来，建设地铁7号线二期工程,实现临港经济区珠江两岸互联互通。6号线三期（即23号线）、5号线东延线等项目纳入实施计划。

未来，在规划建设一条直通白云机场、时速达200公里的高速地铁，从中新广州知识城出发，15分钟可以到达白云机场。 ⑤隧道: 向南，将规划筹建3条过江隧道： 琶洲东出口接临港CBD过江隧道，双向六车道 沙鱼洲隧道 化龙-开发区西区过江隧道二、黄埔临港CBD地标 保利鱼珠港: 黄埔大道东880号，近三溪地铁站，占地63万平，规划建成面积180万平，写字楼规划高度约270米，将打造集居住、商业、娱乐、办公于一身的优质城市综合体,将建保利艺术博物馆、拍卖馆、奢华型酒店、精品酒店,建设人工浮岛、文化艺术公园、购物中心等。 是黄埔临港CBD西侧的地标！华南国际港航服务中心: 是黄埔临港CBD的地标，位于黄埔大道东，总建筑面积140444平，总占地面积15109平，楼高250米，是未来临港经济区总部经济的载体。 项目分三期进行建设,其中一期项目(物资仓地块)建设250米超高层综合商务写字楼。

二、三期项目建设港航系统业务研发基地,港航业务服务的商务酒店、游艇码头、休闲广场等。 项目总投资约55亿元人民币。临港经济区将注重引进总部项目、现代港航服务项目、金融服务项目、高端制造业项目、高端商贸服务业项目、文化创意和生态文化旅游产业项目。 聚力发展临港总部经济、港航服务业、航运金融业等港航服务核心产业,创新发展现代商贸业、文化旅游业、智能产业三大主导产业。

三）黄埔临港CBD片区代表性楼盘 临港CBD片区，有投资价值有代表性的楼盘，是沿地铁5号线和13号线几个地铁站上的楼盘！ 计划投资临港片区的房子，沿着下面地图的几个圈圈，找笋盘就够了。 我们就下面几个圈圈地铁站的盘源，简单介绍一下。 1、三溪站: ①美林湖畔花园 美林湖畔花园位于天河区桃园中路301号，交通便捷，步行约600米，可达5号线三溪地铁站。

分为4期开发，2004年首期竣工，是70年产权商品房，由51栋洋房构成，房型面积74-82㎡的两房两厅，96-134㎡的三房，155㎡的四房！ 是三溪地铁站附近，以居住为核心功能的板块，配套成熟，交通便利，东靠东环高速公路，西至车陂路，南临珠江北接广深高速公路。②盈彩美居: 盈彩美居位于盈溪路4号，小区到珠村BRT站200米，到地铁5号线三溪站800米，交通方便。 路网四通八达，有东环高速、广园东快速路等多条快速干线。

分4期开发，首期于2003年竣工。小区占地面积33003㎡，建筑面积100000㎡，容积率2.88。 小区由32栋多层住宅构成，均为电梯房，户型多样，有景观大阳台。 楼距达80米，采光无遮挡。

建筑户型面积：二房75-88㎡，三房88-108㎡。 2、鱼珠站: ①金碧世纪花园 金碧世纪花园位于黄埔区大沙地板块中山大道东81号，小区向南约1600米为5号线鱼珠地铁站。 珠吉路口公交站距离小区约250米，小区西南门直到中山大道，到广园快速路，距离大约2公里，出行方便。

小区分5期开发，于2008年完工。小区占地17万平米，建筑面积39万平米，容积率2.3，小区有32栋多层住宅构成，均为电梯房。 户型多样，楼距80米左右，采光通风好，户型面积两房65~72平米，三房100～108平米。 3、大沙地站: ②保利学府里 保利学府里位于广州市黄埔蟹山路48号，属于大沙地板块。

小区距离5号线地铁大沙地站600米，居民轨交出行便利 。于2016年竣工，小区占地面积为49380.00㎡，总建筑面积有147543.00㎡，容积率为2.99。 小区由6栋高层电梯楼组成，均为两梯六户，共1022户。

小区三居户型77-107㎡。小区楼间距70米，通�。

万科黄埔新城地址

万科黄埔新城地址：广州黄埔区南岗街沙步大路。万科黄埔新城位于黄埔区南岗街沙步大路，北靠黄埔东路，西临开发大道，近夏园地铁站，属黄埔区沙步村的旧改项目。

销售中心由美国建筑设计Gensler设计，设在项目商业指标的裙楼部分，售楼部上面的酒店施工同步进行。

万科黄埔新城万科黄埔新城位于广州东进大动脉上，临港经济区和穗港智造合作区的交汇处。临港经济区是广州第二CBD重要组成部分，更是广深港澳科创走廊核心枢纽之一。未来五年内，这里将有20个重点项目落户，穗港智造合作区则是广州和香港合作的重要“桥头堡”，到2035年，这里将与香港及国际规则体系全面接轨，形成千亿级智能制造产业集群。背靠两大城市战略，加上项目本身的体量优势和辐射影响力，足以让它成为城市发展的代言人。

为此，万科力邀世界著名设计事务所AECOM、SWA等共同执笔，在此规划教育、商业、办公、生态运动、医疗养老等业态，给未来城市构筑超级底盘。项目西南端距离地铁5号线保盈大道站约500米，乘坐地铁5/13号线可以一路通达珠江新城。