33层的高层，建筑面积138.6，实际使用面积才97.4这个合理么，一般范围是多少
33层5户每层的公共部分面积大约80~100平米，暂定90推算：如果都是小户型，平均每户73.9平，每层单元面积约370，73.9*90/370=18，比较正常；如果5户中有大户型，假定每层单元面积500,73.9*90/500=13.3，有点不正常。但是还有可能公摊了本层以外的公共用房和管理用房,这部分每个楼盘不同，没法推算，可以具体问销售。
33层楼有多少米高
99米。一般情况下住宅3米一层，特殊情况也有3米多的，33层就是99米。
33层是高层住宅楼，高层住宅楼指11层以上、24层以下的住宅楼因为建筑结构和建筑形态点状居多的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
生活在高层住宅时，一定要注意高空环境问题，如果住宅太高，那么空气就会较为稀薄，这样就会影响老人的身体健康，此外，有些高层住宅往往位于扬灰层，不仅空气质量差，还存在较大的噪音污染。所以在楼层选择方面一定要综合考虑多方面的因素，底层出入方便但采光不好，比较合适有老人的家庭居住，顶层风景好，私密性也够高，但是容易出现屋顶渗漏等问题。超高层的建筑要求比较多，比如要增加楼梯宽度和通道宽度，还要设置避难层，避难层是不算建筑面积的，另外消防设施，电核梯的数量，通风排烟设备和人员安全疏散设施会很复杂，消防和安全系统，结构抗震级别都是要投入大量的资金。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
我买的高层住宅是31/33层 建筑面积是118.84 套内面积是 92.6 但是室内测量总共才80平米 合理吗
多层公摊一般占建筑面积的10%左右小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高------------------------------------------------------------你的建筑面积是118.84-92.6=26.24这个是你的公摊面积你说的80㎡应当是你的地毯面积 这个也不是很准确的你是高层 公摊占建筑面积23% 基本上是合理的 具体公摊要看开发商与你签署的【商品房买卖合同】中第二条 关于公摊构成内容一般开发商在交付使用房屋或下发产权证时会给你个【住宅面积测绘报告】这个里面就会很详细的告诉你 具体你的公摊面积 这个报告也是产权证面积的依据-------------------------------------------------------------------------------商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积---------------------------------------------------------------------------------根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
33层的楼房一般公摊面积有多少
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间。
不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
