深圳7个城市更新项目即将启动是哪7个

2017年深圳即将启动的7个更新项目，预计将释放出土地84万平方米。下面深圳看房团就逐一介绍这七个项目。

1、上沙村城市更新项目更新项目具体位置该项目位于福田区沙头街道福荣路上沙片区，该项目由上沙实业股份有限公司和市汇海置业有限公司共同实施，项目计划于2022年完成，投入资金88亿元。

更新单元用地面积162916.3平方米，拆除用地面积153662平方米，开发建设用地面积97742平方米，计容积率建筑面积897500平方米，其中：居住325000平方米（含保障性住房13700平方米），商业、办公及酒店合计296000平方米，商务公寓248000平方米，公共配套设施28500平方米（含18班幼儿园4800平方米，占地5526.3平方米）。另外，地下商业建筑面积100000平方米。事实上，上沙的更新改造是在整个车公庙-金沙片区的改造之中，深圳市欲将这一大片区域打造成体验式时尚消费商圈，具体情况在之前深圳看房团推送的文章《深圳湾东，一个黄金片区呼之欲出！》（点击标题可进行查看）有详解介绍。2、华富长城开发彩田工业园城市更新项目更新项目具体位置福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元位于彩田路东侧，东接理光深圳工业发展公司，北面与新浩E都相连，该城市更新单元规划已经深圳市规划和国土资源委员会批复。

项目拆除用地面积57977.5平方米，开发建设用地面积43828.4平方米。深圳长城开发科技股份有限公司为该项目拆除用地范围内土地及建筑物的单一权利主体。规划图3、深业世纪山谷城市更新单元（南山区沙河街道深南路以北沙河东路以西）更新单元具体位置深业世纪山谷城市更新单元位于深圳市南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西。

项目已列入2012年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，其改造专项规划已于2015年获批。根据专项规划，该项目分两期实施。现深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司申请作为该城市更新项目一期的实施主体。

据悉，该项目一期拆除用地面积65010.1平方米。规划图4、龙城回龙埔新工业区片区城市更新项目更新项目具体位置该项目位于龙岗区龙城街道，北至盐龙大道、东至爱心路、西至平安路、南至龙平西路。更新单元用地面积210456.5平方米，拆除用地面积196369.1平方米，开发建设用地面积160249.1平方米。

计容积率建筑面积873900平方米。其中：产业研发用房494520平方米（含创新性产业用房24726平方米），产业配套160600平方米（含小型商业服务设施90600平方米，宿舍70000平方米），商务公寓110000平方米，商业90000平方米，公共配套设施共18780平方米。保障性住房用地面积10789.7平方米，计容积率建筑面积43160平方米。其中：安居型商品房40760平方米，公共配套设施共2400平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米）。

5、坪地长美岭工业区城市更新单元更新项目具体位置据悉，龙岗区坪地街道长美岭工业区更新单元北邻龙岗大道，南靠香沙公园，该单元规划拆除用地154692.4平方米，深圳市茂骏投资有限公司已完成了该范围内土地、房屋及其上附着物的搬迁补偿安置，形成了单一主体。该单元已确认主体范围内一、二期等面积置换了559平方米，拆除用地面积不变，相应指标不变。6、龙华第八工业区宝龙地块城市更新项目（龙华区龙华街道东环一路与八一路交汇处）项目具体位置该项目位于深圳市龙华新区龙华办事处东环一路西侧，项目城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2015年第八次会议审议并获通过。项目更新单元用地面积47817.6平方米，拆除用地面积42075.4平方米，开发建设用地面积33939.9平方米。

7、公明元升厂片区城市更新单元（光明新区公明街道长圳社区）项目具体位置项目位于光明新区公明办事处长圳社区，北临城市主干道光侨路，东临城市次干道长祥路，南临城市支路长松路、西临城市支路侨凤路。更新单元用地面积207249.2平方米，拆除用地面积205623.2平方米，开发建设用地面积114865.3平方米（含纳入零星用地1708.3平方米），计容积率建筑面积574500平方米，其中住宅485000平方米（含保障性住房63050平方米），商业、办公及酒店48290平方米，商务公寓20600平方米，公共配套设施20610平方米。另外允许在开发建设用地内地下设置商业用房30000平方米和地下公共充电站1100平方米。这七个项目3个属于关内、4个在关外，所有项目预计将在“十三五”之后才能完工，例如上沙村更新项目计划于2022年完成。

深圳，250米以上摩天大楼一览

深圳250米以上摩天大楼总体预览表： 深圳天际线 深圳250米以上建筑完成时间分布（包括在建项目） 平安金融中心（600米，118层） 平安金融中心 （初名平安国际金融中心）是中华人民共和国广东省深圳市福田区的一个大型商业项目，地处深圳市CBD中心区，是深圳市又一标志性建筑，由深圳各地，以至香港大屿山、马鞍山和新界西多处均可望见。项目占地1.9万平方米，分为塔楼、裙楼和整体地下室三部分；主塔楼118层（592.5m），裙楼11层、高55米；地下室5层，深29.8米，于2017年3月获确认完工。

建成后成为中国平安的总部以及配合广深港高铁的连接内地和香港的金融中心，同时为中国第三高楼及世界第五高楼，以及取代台北101及世界贸易中心一号大楼，成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼。

2017年2月，香港电台与香港艺术发展局联合制作电视节目《好想艺术》第六季第6集介绍此厦64楼示范楼层（即平安证券占用的其中一层）的光影艺术装置（及后，该装置迁往115楼“云际观光”作永久展示），并访问设计者吴子昆，成为第一个在完工后到此进行拍摄的电视节目。而在兴建期间，央视亦曾在工地专访施工队伍。此外，在2018年推出的改革开放40周年纪念币当中，其中一款30克纪念银币以平安金融中心及蛇口港为背景。 京基100（KK100，前称Kingkey 100； 441.8米，100层） 原名京基金融中心（Kingkey Finance Tower），楼高441.8米，共100层，超越了原深圳第一高楼383.95米的地王大厦，是平安金融中心建成前深圳第一高楼、中国内地第四高楼、全球第十一高高楼。

位于中国广东省深圳市罗湖区，由来自英国的国际著名建筑设计公司奥雅纳以及英国知名建筑师特里·法拉尔联合设计。 项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平方米（由17.5万平方米的写字楼与4.6万平方米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为甲级写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。第75-100层为世界顶级酒店管理公司——喜达屋集团旗下的超五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。

位于大楼底部的京基·百纳空间购物中心（KK MALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。 中国华润大厦（英文：China Resources Tower； 393米，66层 ） 又因其外形被称为春笋，是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区后海的超高层摩天大楼，邻近深圳湾体育中心及深圳湾口岸。本大厦高度为392米（1286.1英尺）。

工程起始于2012年，2016年7月1日结构性封顶，并于2018年6月建造完成，2018年12月17日华润80周年前夕揭幕启用。春笋在建造完成之后，已取代地王大厦成为深圳市第三高楼。大楼的49-66楼楼面用作华润在中国内地的总部，以取代原先设于罗湖区的总部，而其余37层写字楼（包括设于20楼的示范楼层）向外招租（并主要面向原总部大楼华润大厦的租户优先招租）。

大厦基座为深圳湾万象城购物中心及停车场，并与华润深圳湾项目的华润金融大厦相邻。 大厦采用由日立生产的升降机，并装有全球第三套FIBEE智能分配系统（第一套安装于广州周大福金融中心）。 特别一提由于幕墙外形独特，对各种结构安全的考虑。这大楼所建的外墙都以德国V形槽作紧固以推进项目安全达至国际水平。

深业上城办公楼高塔 （388米，62层） 深业上城 UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。深业上城项目占地12.1371万平米，总建筑面积约120万平米，其中产业研发大厦约33.27万平米，LOFT约10万平米，豪华酒店约5万平米，公寓约17万平米，商业约16.7万平米，公寓建筑高度约224.5米，两座办公楼，低塔约300米，高塔约388米。

信兴广场（Shun Hing Square；384米，69层） 信兴广场是一座位于深圳市罗湖区深南东路的摩天大楼，是深圳市的重要标志。自2017年9月，信兴广场已被列入首批深圳市历史建筑，并于2018年2月正式列入。 大厦的建筑师是K.Y. Cheung Design Associates。大楼建筑体形的设计灵感，来源于中世纪西方的教堂和中国古代文化中通、透、瘦的神髓，它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑“扁”最“瘦”的记录；33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米，高20米，上下延伸由9层至16层。

大厦的建筑师是K.Y. Cheung Design Associates。大楼建筑体形的设计灵感，来源于中世纪西方的教堂和中国古 因信兴广场所占土地当年拍卖拍得深圳市土地交易最高价格，被称为“地王”，因此公众称之为 地王大厦 。大厦高69层，总高度383.95米，实高324.8米，竣工时为亚洲第一高楼，目前是深圳第3高楼，也是世界第20高的高楼。

大厦从1993年开始兴建，于1996年完工。在完工前，香港信兴集团购入本项目服务式住宅及命名权，因而命名为信兴广场。本厦保持深圳第一高楼15年之久，于2011年被441.8米的京基100超越。

大厦的主要用途是办公室，而大厦顶层（69层）是名为“地王观光”的观景台，可以俯瞰深圳市景，亦介绍深港两地历史。 深圳中心大百汇广场 （375.5米） 深圳中心总建筑面积超过140万㎡，业态涵盖高端商业、5500套豪宅+公寓、4栋超甲级写字楼，配有7500多个停车位。其中，福田区第二高写字楼——大百汇广场已盛大封顶，不久后即将入市。总建筑规模约158390平方米，占地面积4133平方米，地下四层，地上77层（包括屋面层），高度375.5米，是一栋集商务中心、公寓住宅及其配套为一体的超高层建筑。

深湾汇云中心 （357米） 深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地第一个综合体开发项目,也是地铁万科第一个深度合作项目,同时为中国第一个毗邻三条地铁线的项目,基坑边线距地铁最近处仅3m。总建筑面积约为60平方米,用途为集合商务办公、商业、酒店、公寓于一体的大规模地铁上盖城市综合体。其中,主塔楼79层，建筑高度347.2米，总高度357米,为目前地铁上盖第一高度。

赛格广场（英语：SEG Plaza） 位于深圳福田区华强北的一座摩天大楼，由深圳市赛格集团有限公司直接投资兴建。大楼高71层，总高度355.8米，实高292米，建筑面积16.43万平方米，现为深圳第五高楼，亦是目前世界最高的钢管混凝土架构大厦。 大厦地库1-4层为停车场，地面以上首9层为赛格电子市场，13-49楼为办公室，50-68楼为酒店（已改为办公室），71及72楼是旅游观光层（已关闭，转为办公用途），73及74楼是设备层，而75楼顶层则为直升机停机坪。 塔楼采用43.2米×43.2米的正方形切角的八边形平面，建筑与架构紧密结合，使用钢管混凝土架构，是中国首例钢管混凝土结构的超高层建筑。

大楼更荣获1996年中建总公司优秀工程设计一等奖；1999年“深圳十大明星楼盘”之一；2000年国家科技进步二等奖。 汉京中心（英文：Hanking Center；350米，65层） 是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区的在建超高层摩天大楼。该项工程于2013年动工，预计于2018年完工。

楼高 350米（1,148.3英尺）。 2012年“汉京中心”举办。

深圳华强北，有哪几个电子批发市场

1、赛格广场1988年成立，经营面积48000平方米，赛格广场高291、6华强北赛格广场米，连同天线高355、8米，塔楼采用43、2米×43、2米的正方形切角的八边形平面，是华强北商业区标志性建筑，全国第一卒高科技主题楼宇。1-9楼为电子配套市场，以售手机、电脑为主，以严格的质量把关，是深圳电子市场水货、假货最少的商业楼!2002年元月19日开业，该公司又将紧邻赛格广场的宝华大厦改为电子市场，经营面积6000平方米。

它将通过天桥与赛格电子市场联为一体，日客流量约50000人次。

2、华强电子世界华强电子世界是深圳第二大电子交易中心，主要以销售零配件和二手电子产品交易为主。尤其是其二手电脑交易市场尤为出名。一层，电子元器件销售市场；二层，电脑组装及配件销售；三层，电脑维修及二手配件市场，四层二手台式机、笔记本交易中心!1998年7月开业，是一个拥有43000平方米的经营场地，共2800多个铺位，近万名就业人员的大型电子、电脑专业市场，日客流量约：5-10万人次，年销售额20个亿，1999-2000年连续两年被评为省文明市场。3、华强广场华强广场位于深圳最繁华的商圈--华强北商业区的核心位置，为深圳罕见的超大型建筑综合体，集超甲级写字楼、五星级酒店、商业、商务公寓、大型地下停车场于一体，将成为华强北片区的又一标志性建筑。

华强广场整体地上总建筑面积167867、36平方米，地下总建筑面积71941、58平方米，地上及地下共230980、94平方米，广场写字楼塔楼共36层，一至六楼为商场暨华强电子世界，共53314平方米，单层面积近1万平方米，其中一至三楼为基础类电子产品展销区，四至五楼为数码、消费电子产品展销区，六楼为接插件、线缆、仪器仪表等配套电子产品展销区。4、远望数码商城深圳远望数码商城于2001年9月28日正式开业。是华强北最大的"翻新手机批发市场"，目前主要经营各种国内外知名品牌的数码应用技术的四大类产品，一是消费电子类的数字化影音视听产品，包括数码相机、摄像机、电子记事本、数码录音笔、数码彩电、音响、DVD、家庭影院、MD、MP3播放机、复读机等；二是消费电子类的各种通讯类产品，包括各种手机及其零配件，对讲机、程控交换机、无绳电话、可视电话、传真机、复印机等，三是电脑及应用产品，包括个人电脑、笔记本电脑、掌上电脑、网络应用产品以及打印机、扫描仪、电脑显示器、存储器、多媒体等各种电脑外部设备及软件产品。

5、明通数码商城明通数码商城一期于2005年9月1日开业，总经营面积接近6万平方米，直接从业人员超过5万人，是目前东南亚地区经营面积最大、从业人员最多、手机品牌及种类最全的数码通信市场。在这里你可以发现各种具有独特创意的手机，包括山寨、高仿等等，而水货手机则相对较少。目前该市场的日均客流量大约为10万人次，手机产品从这里源源流入全国各地，并辐射亚洲、非洲、近东、中东各国并远销北美、南美、欧洲、大洋洲各国及地区。

商家基本上是以批发为主，极少零售。华强北电子市场总述华强北商业街的各大电子市场大约有50多个，以手机行业居多。华强北商业区深南大道以南有：华强地铁商场－易通手机配件市场、庞源通讯配件城、龙胜通讯市场、鹏金山科技电子市场、通天地通讯市场、金龙通讯市场、双龙通讯市场、通双通通讯市场、通天地通讯市场、新天地通讯市场。

深南大道以北、华强北路以东有：赛格广场、宝华大厦、深圳国际电子城、赛格通讯市场、工业产品展销中心、广博数码批发广场、赛博数码广场、远望数码商城、曼哈通讯数码（购物）广场、万商电脑城、国际电子城外贸批发市场、中电数码万商汇配套中心、太平洋安防专业市场、高科德通讯数码广场、汇通安防数码港、龙胜手机批发中心、明通数码城、桑达电子通讯市场。深圳大道以北、华强北路以西有：华强电子世界、佳和电子市场、都会电子城、新亚洲电子商城、高科德电子市场、华强广场。