建筑工程中清单计价与定额计价、计算规则的区别有哪些
工程量计算规则不同：平整场地不同，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许情况下，要放坡。
内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。阳台不同：清单以体积，定额以面积。两种计价模式的区别：一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。三、单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。
四、造价构成区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、规费、利润和税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。五、计价规则的区别定额计价的工程量包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，给出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。
而清单工作量只计算净用量，不考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样可减少工程量计算失误，节约投标时间。
六、计算程序存在区别：定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量，并乘以相应的人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和，然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、规费、利润和税金，最终形成单位工程造价。工程量清单的计算程序是：首先计算工程量清单，其次是编制综合单价，再将清单各分项的工程量与综合单价相乘，得到个分项工程造价，最后汇总分项造价，形成单位工程造价。
建筑清单计价与定额计价的区别
定额计价方法，即根据预算定额规定的计算规则和 计量单位，逐项计算拟建工程设计施工图中的分项工程量，套用现行预算定额（或消耗量定 额）单价确定直接工程费，然后再按规定的计费程序和费率确定施工组织措施费、间接费、 利润； 按当时的市场信息价格进行动态调整； 按规定的税率计取税金经汇总后形成工程造价 的计价模式。 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价方法的新计价模式， 是一种主要由 市场定价的计价模式， 是在建设工程招标投标中， 招标人根据施工图按照清单计价规范统一 的工程量计算规则提供工程数量， 由投标人依据工程量清单自主报价， 并经评审后合理低价 中标的工程造价计价方式。
一、两种计价模式体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 A 定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段。
在这一模式下，工程价格或直接 由国家决定， 或由国家给出一定的指导性标准， 承包商可以在该标准的允许幅度内实现有限 竞争。 B 清单计价模式则反映了市场定价阶段。在该阶段中，工程价格是在国家有关部门间接调控 和监督下， 由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。 其 价格的形成可以不受国家工程造价管理部门的直接干预， 而此时的工程造价是根据市场的具 体情况，有竞争性的、自发波动、自发调节的特点。
二、计价依据不同 A 定额计价的建设工程，主要依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指 导性。 在计价过程中， 市场价与定额取定价之差是通过造价管理部门发布的信息指导价格来 调整的，因此定额计价所采用的生产要素价格是单一的，不反映施工企业实际的管理水平。 B 清单计价的建设工程，主要计价依据是《计价规范》 ，其性质是含有强制性条文的国家标 准。
计价时用的生产要素价格是多样化的。 ；各投标报价单位可使用定额取定价，也可使用 能反映本企业实际管理能力的工、料、机价格，因此，清单计价所用的生产要素价格能反映 投标企业的特点。 三、工程量的来源不同 A 在定额计价方法中，建设工程的工程量由招标人和投标人分别按施工图纸计算。
B 在清单计价方法中，招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，工程量由招标人（或委 托有关工程造价中介机构）依据《计价规范》附录中按规定的工程量计算规则、计量单位统 一计算。 四、工程量计算规则不同 A 定额的分部分项工程是按实际发生量计量，工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是 单一的工程内容； B 工程量清单的工程内容是按实际完成完整实体项目所需工程内容列项， 并以主体工程的名 称作为工程量清单项目的名称。 因此两种模式的工程量计算规则有明显的区别，定额模式按定额工程量计算规则计算， 清单模式则按清单工程量计算规则。
首先举个例子。 计价方式 定额计价 工程量清单计价 项目名称 木门窗 木门窗 工程量计算规则 各类门窗制作、安装工程量均按门、 窗洞口面积计算 按设计图示数量计算 计量单位 ㎡樘 五、单价内容不同 A 定额计价使用的单价是定额分项工程的单价，也是工程的基本构造要素单价，其费用项目 包括完成一个计量单位工程的基本构造要素所需要的人工费、材料费和机械使用费。 B 清单计价使用的单价是综合单价，根据《计价规范》的要求，清单使用的综合单价不仅有人工费、材料费、机械使用费，还包括企业管理费、利润，并考虑施工期的风险因素。 六、费用项目划分不同 传统定额计价方式将工程造价划分为直接费、间接费、利润、税金四部分费用。
工程量清单 计价将工程造价划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五个部分。 两种计价方式的费用项目含义是各不相同的。这两种费用划分对比举个例子见下表。
请问建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价
采用定额计价。建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。
建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。
工程概算定额作用（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。扩展资料工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。
建筑面积及相应定额列项
1.单层建筑物建筑面积 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： ⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在及2.20m以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。(1)当各层建筑面积相同时：多层建筑物的建筑面积=A1(底层面积)×建筑物层数。
(2)同一建筑如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
