请问建筑面积就是楼板面和屋面面积之和吗还是其他墙体算吗
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,还包括公摊面积（大家公用的场所，如走廊、扶梯等）。墙体算建筑面积，屋面不算建筑面积。
一、在实际生活中通常会遇到三个面积，即建筑面积、套内建筑面积，使用面积。
建筑面积是个最基本的指标，你购买房屋时房产证上的面积、工程上通常所说的工程规模等等都是指的建筑面积，它是一个标准的面积计算单位；套内建筑面积是指建筑面积减去公摊部分后剩余的面积，它包括了墙体、通风道、管道井、和使用面积等部分；而使用面积就是指房间净尺寸的面积，这好理解。二、上述三种面积之间没有一个所谓的计算公式进行换算，但有个得房率名词你得知道，通常所说的得房率指的是套内建筑面积与建筑面积的比值，也有采用使用面积与建筑面积比值的，如果没有特别指出，一般指的是前者，对于得房率国家没有强制性规范要求，通常不同的层高得房率是不一样的，理想的得房率应该如下：1、多层住宅在92%～95%；2、小高层（7～11层）在85%～88%；3、12～18层的高层在84%～86%；4、19～33层的高层在79%～82%。三、通常情况下，大户型要比小户型得房率高一些，多层要比高层得房率高一些。但是，“羊毛出在羊身上”，不管所谓的得房率是多少，开发商卖给购房者的房子，始终是按总建筑面积计算，开发商一点也不会吃亏。
相反，如果为了提高得房率而改变户型，最终侵害的可能还是业主的利益。
求解答标书上面主体的分项项目里的建筑面积单方含量是什么意思就是比如标书上面描述的砌体按建筑面积单
意思就是建筑面积每平米含砌筑量0.23-0.36m³，比如：1㎡建筑面积砌筑工程的含量为0.23-0.36m³，100㎡就是23m³，文件中有详细描述的按照这个比率计算，如果发现施工过程中有超出此范伟以外的砌筑工程就可以按照200元1m³报价进行结算，大概这么个意思建筑面积怎么算的符号有哪些
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 好了,解释一下上面的公式 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积. 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算）,两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算）,外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分. 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算. 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积 单位：平方米房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨
房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨 建筑面积计算的依据不同，适用领域也不同。 一、工程建设管理，包括工程造价管理等，在工程建设期，关于建筑面积计算的目的主要是核算建筑规模，评价设计方案或建设方案的合理性，做技术经济分析，计算有关指标，如单位面积（下简称“单方”）的工、料、机及有关税费的消耗量，单位面积（单方）造价，单方成本、费用等等； 二、房屋买卖交易等需要计算建筑面积，如套内面积，公摊面积等，衡量商品房单位面积的房屋购置费等，是房屋产权交易的主要依据之一； 三、房屋产权管理部门进行房屋测绘登记，办理房屋产权证，也需要计算建筑面积。
但上述不同应用领域对建筑面积的计算依据并不相同，甚至还有许多不一致和矛盾的地方。
四、有关建筑面积的计算依据及适用，主要包括： 适用工程建设各阶段工程管理和技术经济分析： 1、 建筑面积计算规则（“95规则”） 建设部档案“建标【1995】736号”“关于释出《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的通知” ，自一九九五年十二月十五日释出和执行。 其中《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJDGZ-101-95）的第2章为建筑面积计算规则 ，是1995~2005年间最基本的关于建筑面积计算规定。以下简称“95 规则”。也是应用最广泛的，是技术经济分析和后续有关规范的制订的基础。
之前曾有1982年版的计算规则。 后来国家颁布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005），现行版本是 GB/T 50353-2013。主要针对建筑工程造价和技术经济分析比较。
也可作为房产规划设计和工程建设管理的依据。 2013版建筑面积计算规范在2005版基础上，鉴于建设发展中出现的新结构、新材料、新的施工方法，为了解决由于建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算、不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改、统一和完善，适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。适用从专案建议书、可行性研究报告编制至竣工验收、交付使用的“建设全过程”各阶段的工程建设管理。
同时，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。如：《住宅设计规范》等。 2、设计专案技术经济分析和方案比较：《住宅设计规范》（GB 50096-1999，现行版本 GB 50096-2011）等有关建筑设计类规范标准，也有对建筑面积计算的有关规定。
主要是从设计的角度针对住宅建筑设计的技术经济指标计算给出相应规定，其中有对住宅建筑面积计算的规定。 主要用于对设计专案做技术经济分析和方案比较等用。 3、商品房销售：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 》（建房【1995】517号） 及后续有关档案规定和地方规定…… 4、房屋的产权产籍登记和管理：《房产测量规范》（GB / T 17986.1—2000），对房产面积测算（建筑面积计算）的规定，主要针对房屋的产权产籍登记和管理。 5、其他，如地方有关法规等。
五、建筑面积的有关概念 建筑面积（ construction area、Gross Floor Area ）：因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。即使是同一个国家，不同领域、不同省份和地区的建筑面积度量标准也不一定一致（或统一）。举例如下： 1. 指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。——引自《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T 50353-2013）。
2. 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、 地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。——引自 《房产测量规范》 （GB/T17986-2000） 。 以上规范均参考了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 95年版中的“建筑面积计算规则”，据此修订而来。 六、建筑面积的分类及组成 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它一般由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积（Usable area、 Net Floor Area ）：房间内部实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。有时也称为“有效面积”。
1）主要使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。也简称“使用面积”。 2）辅助使用面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
简称“辅助面积”。 （3）结构面积（Structural area）：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 可表述为： 总建筑面积＝使用部分＋交通联络部分＋ 结构、围护分隔构件占用的面积； 建筑面积=有效面积+结构面积； 建筑面积=主要使用面积+辅助面积+结构面积； 建筑面积=套内面积+辅助面积+结构面积； 建筑面积=地上部分的建筑面积+地下部分的建筑面积； 商品房销售建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 七、计算建筑面积的作用或意义 1. 描述单幢建筑物的总的建设规模或体量，确定建设规划和建筑设计等的重要指标。
是统计部门汇总释出房屋建筑面积完成情况的基础。 2. 建筑面积计算和确定在建筑工程造价管理方面起著非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，做为核算建筑工程造价、计算有关各项建筑技术经济指标和定额的基础。也是一项重要的巨集观经济指标； 3. 将房屋建筑作为商品进行交换时的计量标准（度量衡），如出售、转让、置换、租赁、投入运营等 ； 工程管理其他方面应用，如：我国《建设工程规划许可证》中建设专案的建筑规模的审批情况说明、施工合同、施工许可证、开工报告书、竣工报告书、商品房销售许可证、房屋权属登记等很多环节都要用到。
建筑面积计算：依据经稽核批准的设计施工（竣工）图纸进行建筑面积计算。 建筑面积测绘：是利用测绘技术和方法，通过实测和计算采集和表述房屋及房屋用地的面积及相关资讯，为城市规划、土地管理、房地产权管理、房地产开发等提供基础资料和资料。同一套商品房按不同的计算方法和计算依据，所得出的建筑面积不同 ，或产生争议、甚至是欺骗等! 因此，普通公民也有必要了解一些建筑面积计算的规定，以维护自身利益。 八、 建筑面积计算的基本依据 依据施工图纸计算或依据已完工程实体测绘，按一定规则计算。
在中国内地，与建筑面积计算有关的法定规则有很多，不同时期的规定也不一致。如： 1）《全国统一建筑工程预算工程量计算规则-土建工程（GJDGZ-101-95）中的“建筑面积计算规则”。下简称“95规则”。
已被《建筑工程建筑面积计算规范》代替。 2）《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86） 、。
