美的置业产品系列哪个好

深度调整下，房地产行业的发展逻辑正加速变革，过往粗放式高增长的模式正在被新周期抛弃。竞品质时代，产品力的重要性凸显，逐渐成为房企销售增长和强化品牌的重要因素，抢占产品力竞争的制高点将助力房企跑赢新周期。

深谙产品的重要性，美的置业秉承一贯稳健的发展思路，多年精研产品，强化智慧对房地产的赋能，同时在产品线研发方面取得了突破性进展。

12月11日，美的置业产品力再升级，高端产品线璟睿系项目「北京路 9 号」落地昆明。传承与城市基因，璟睿系完美的融入了城市文化，成为理想之宅的典范。目前，美的置业已拥有“璟睿系、君兰系、云筑系、未来系”四大产品线，能满足刚需、改善到高端客户等居住需求。璟睿系产品线有美的置业智慧科技以及跨界共创大咖的加持，推动美的置业整体产品力竞争再上新台阶。

战略一脉相承 深耕孕育新产品基因一贯以低调姿态对外，美的置业凭借持续增长的业绩在行业烙下了稳健的印象，而其坚持的城市深耕策略亦被行业证明是正确的。不论从城市运营和还是产品体系的升级，均体现了美的置业发展战略的延续性和整体性，城市深耕即是美的置业做大规模的窍门，同时也助力其升级和做强产品。从2010年开启全国化布局，再到今年上半年布局珠三角经济区、沪苏经济区、北方经济区、长中游经济区、浙闽经济区、西南经济区六大经济区域的350个项目，深耕一直是美的置业坚守的重要战略。

在深耕策略的支持下，公司销售规模突破千亿关口，2021年前11月公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售额约1274.2亿元，同比增长15.54%，保持稳健发展态势。版图的扩张，业绩的增长，美的置业的城市深耕策略发挥着重要作用。将深耕运用到产品端，则表现为在公司对产品力的不懈追求。

坚守智慧地产制造商的定位，持续加码在产品方面的投资，从智慧科技领域的研发，智慧社区的升级再到产品线的全线升级，推出高端产品线璟睿系，都是其对产品和发展品质深耕实现的成果。以璟睿系来说，选址上体现无可替代的城市个性基因，连接在地文化、历史与未来趋势的地方，具有最浓烈的文化和记忆；在产品打造方面，璟睿系挖掘在地文化艺术和美学滋养生命的活力。上述产品亮点的达成均建立在对城市过往历史脉络，城市文化以及未来有深刻理解的基础上。

只有对城市有了足够深入的了解，才能孕育璟睿系这个更懂城市个性的高端产品基因。同时，璟睿系产品具备洞见未来空间的特征，能够引领和启迪生活，这就需要美的置业智慧科技的加持。璟睿系是美的置业产品线的全面升级，更是一次城市深耕和产品深耕沉淀的结晶。品质再升级 璟睿系引领全新生活观璟睿系产品线落地，美的置业已拥有璟睿系、君兰系、云筑系、未来系四大产品线。

与君兰系、云筑系、未来系不同，璟睿系定位更加高端，同时将给市场带来全新生活观点、生活方式。作为高端产品线，璟睿系的配置和品质均实现了全方位的升级。在地址选择上更加尊重城市的个性，审美上融入艺术与文化的设计，在项目中嵌入在地原生材料和建筑工艺，把在地传统的构造、设计与新技术新材料结合。璟睿系承载着美的置业对未来生活居住新趋势的洞察与新生活方式的引领的责任。

基于全时、全季、全龄、全感官的多维体验，打造了“五大核心场景 三大加载场景”的立体矩阵式景观场景。作为智慧地产制造商，美的置业璟睿系产品线配置更加高端。基于AI超级大脑技术，实现社区智能化与家居智能化的真正打通。落地5M智慧健康社区顶配科技，社区13项黑科技、15项居家顶配科技、智能家居系统一键控制、全智能覆盖社区安防系统、多方位智能机器人等等。

未来璟睿系社区大脑还能进行功能的扩展，让智慧家居真正的为家人提供更智慧的服务。同时，在空间打造方面，璟睿系构建起全龄活动，促进人与自然、人与空间、人与人的共融，在开放的空间中释放个性与想象力，为业主构建无边界的生活。优质的品质和高端设置，璟睿系出生已不凡，连续获得行业青睐，斩获大奖。

9月，美的置业美的璟睿系荣获2021年顶豪产品系品牌价值10强。作为首个落地璟睿系产品线的项目美的「北京路 9 号」，成为昆明首个BREEAM四星认证住宅，享有前10%建筑的绝对殊荣。对于在产品方面精益求精的美的置业而言，璟睿系获得的奖项殊荣以及产品落地让其产品力站上了新高度，新高度也是新起点，以智慧为锚，以引领全新生活为目标，美的置业品质升级将持续进行中。

以标准化和个性化锻造产品力——推动住宅高质量发展

实际上，房地产一直是高歌猛进的粗放式发展，通过工业化，精细化，正在向制造业学习，同时，工业化可以降低因为人工短缺，人为因素对质量的影响。内装工业化，正在向标准化、批量化、部品化和集成化方向发展，以人为本，通过不断的产品创新升级，提升核心竞争力。

————全联房地产商会全装修产业分会秘书长 陈忠莉 近几年，全装修房成为地产市场的发展主方向。

从实际落地推进效果来看，全装修既有产业发展的机遇，也有客观的挑战。 行业现状：全装修房推进中的消费痛点 浙江消保委今年针对消费者的调查数据，内容涵盖住宅质量、个性化问题、合同条款、售后服务等相应问题。 在关于是否会针对全装房进行二次装修这一调研问题中，有近70%的受访者表示，需要进行二次装修。其中，33.69%的受访者表示，对全装房质量不满意，需要进行二次装修。

有35.84%的家庭表示，为了追求更舒适，需要进行二次装修。 将近70%的二次重装比例，也就意味着，要第二次产生装修垃圾，全装房与毛坯房相比，本来是更加节能环保，省时省力省心省钱。调查的结果，这么高比例的消费者要砸掉重装，不仅产生新的浪费，跟国家倡导的“双碳”目标，是背道而驰的，这是值得产业深思的问题之一。

深入探寻消费者愿意二次装修的原因，答案在对于装修主材档次的更换需求，和装修费用的承担比例上。 首先，在调研中，有62%的消费家庭重装会选择环保节能材料，有22%的家庭会将智能作为必选项。因此，在全装修大趋势下，对于节能、环保、智能属性的材料部品、以及家电家居产品将有更大被选择的空间。

其次，在费用支出上，1500~3000元/平米装修标准被认为是一个合理的接受范畴。 另外，之所以选择重新二次装修，还有一个很关键的因素，在于交付环节出现的问题，即售后服务。 全面实施全装修住宅，急需规范售前售后的管理衔接。

有53%的受调者认为整改不积极，而对全装修的推广持不同意见。因此，开发商应加强售前售后服务管理，以保证全装修住宅施工质量，进而保证全装修市场的有效推进。 实际上，无论从国家“双碳”宏观目标推动上，还是个体消费家庭入住的便捷程度上，全装修无疑在宏观和微观上都具有极大的价值和意义。尽管目前存在或多或少的问题，仍有超五成消费者看好全装市场。

两成处于观望，有三成消费者出于省时、省心、省事，而愿意购买全装修住宅。 从不接受，到接受，到接受度更高，是全装房目前在我国推进的发展走向。而最根本的是将产品做好。避免出现货不对版，以及空鼓、漏水、开裂、污染等顽疾通病。

解决方案：标准化与个性化并举 第一，消费者期望多样化，开发商应提供多套方案。 调研数据显示，有38%的消费者赞同基础装修，即房屋的硬装部分，其余自购搭配；有31%的消费者希望一次性完成，直接拎包入住；有超50%的消费者认为开发商应提供三套或以上的全装修方案可供消费需求和个性化选择。 例如，设置低、中、高三档装修标准设置不同档次： 中低档按每平方米1000~2000元，2~3种风格；中高档按每平方米3000~5000元，2~3种风格；高档按照每平方米5000~8000元，2~3种风格。从而尽量满足业主的不同个性化需求，尽量降低业主拆除重装的意愿，减少污染、节约资源，有利于保证房屋结构安全、改善人居环境。

第二，针对全装修顽疾，明确装修项清单供业主菜单式选装。 建议装修单位编制全装修工程量清单，并由第三方造价机构出具 《造价咨询报告》。清单中主要材料应标明品牌、规格（设备须标明技术参数）、材质、颜色、型号、价格等。

对于个性化需求较大的材料项，如地砖、地板、卫生间面砖、洁卫具、橱柜、中央空调等，提供2-3种不同品牌、规格、型号、颜色、价格等，供业主菜单式选装。 第三，减少人为干预因素，加速工业化进程。 除了产品标准化和需求个性化进行把关匹配外，今年国家在大力推动装配式住宅。

并且倡议集成化产品在出厂之前预制，减少人为因素干扰，以降低个体投诉和群诉概率。 因为全装修产业阵线拉的非常长，链条多就非常容易出错。以落地效果为例，很大程度上落地效果与工人的执行效果相挂钩。一方面，落地执行者的能力、责任心、经验和态度参差不齐，就很容易造成工程质量的参差不齐。

另一方面，工人的群体流动性非常大，造成工程流程不成熟、不稳定，落地执行者在变化，新人需要培训过程，导致每一批工程质量出现差异。这也是很多大地产商，即便体系很完善，也同样面临全装修工程质量问题的症结。 因此，国家倡导大力发展装配式建筑，并制定了相应的评价标准。

装配式建筑与全装修是唇齿相依，即装配式建筑与全装修是“标配”关系，装配式钢结构建筑与全装修是“绝配”关系，装配式装修与全装修是“原配”关系。另一方面，全装修作为交付结果的内核保证，其匹配：绿色建筑、 健康 建筑、智慧建筑、装配式建筑、低能耗被动式建筑、主动式建筑、城市更新和旧改建筑等建筑形式中，正在全国全覆盖，并成为交付的常态。 实际上，房地产一直是高歌猛进的粗放式发展，通过工业化，精细化，正在向制造业学习，同时，工业化可以降低因为人工短缺，人为因素对质量的影响。内装工业化，正在向标准化、批量化、部品化和集成化方向发展，以人为本，通过不断的产品创新升级，提升核心竞争力。

从根本上改变开发商不得不做，消费者不得不拆的痛点，在消费者要求高和公司要控成本之间进行平衡。 房产关乎民生问题，房地产是链条最长的产业，涉及到包括家电家居家装在内的50多个行业，是构筑和谐共生，共同发展产业链上的重要环节。目前，房产市场正在由金融属性向产品属性过渡，新旧痛点交织，催生新需求，必然为行业带来新的价值，在价值产生和发展过程中，标准化是品质化、价值化的前提。

标准推动：填补国内全装修房市场空白 绿色建筑评价标准、 健康 建筑评价标准、装配式建筑评价标准、装配式内装修技术标准、绿色住区标准等等。无论是国标、地标、行标、团标、外标、发布的，还在编的，均对住宅全装修有相应要求，全装修是重要的品质内核约定。 双碳背景对高质量发展的影响。

昆明买房,北市区美的云璟怎么样值得购买吗

昆明北市区美的云璟还不错，地理位置、环境方面都不错。美的·云璟位于昆明北市新中心霖雨桥片区，作为昆明发展最早、目前人口最密集的区域，也是昆明最具代表性的区域。

不管是经济、人口、文化，在昆明的版图上有着极高的地位。

2010年之前北市区还被称为睡城，当“北拓”的号角吹响后，先打通北站隧道，之后沿着北京路发展，从同德到北辰，再到霖雨桥与瀑布公园。尤其是2016年国务院批复了《昆明市城市总体规划（2011—2020年）》，确定了城市十年间整体的发展大方向，描绘出“南延北拓”的昆明城市新形态，昆明“北拓”的大潮变得更加迅猛，之后北市区的每一寸土地都变得金光闪闪。目前的昆明北市区，是一线品牌房企扎堆最密集的区域之一，已有美的、江东、俊发、首创、万科、碧桂园、雅居乐、新希望、中海、中建、德润等十多家品牌房企在此深耕。项目规划及在售产品：美的·云璟择址昆明北市核心成熟区域，是美的置业布局昆明的二号力作，也是昆明首个云筑系产品。

位于红锦路与龙江路交汇处，与昆八中一路相邻，距离月牙潭公园仅约500米，将打造美的置业研发的5M智慧健康社区，建筑面积约92-137㎡，三房四房智慧精装修品质住宅产品。项目今年7月份拿的地，总占地75亩，规划有12栋住宅（2栋回迁房），代建有1所小学和1所幼儿园，学校还未确定。项目为总层高33层、2T6户的高层，还有2栋15层的小高层，首开4栋的面积段为105㎡、119㎡、128㎡。

美的剑桥郡会不会烂尾

不会。美的置业以高瞻的眼界，在新东区核心区域立下极具代表性的精品项目——美的剑桥郡，极具声势的品牌实力迅速聚焦全城目光，燃起一个城市全新的未来之光，以趋直而上的当红态势，再次验证美的置业对一座城市发展的精准视野方向，规模大的项目，这类楼盘的产品线会比较丰富，建筑质量、烂尾风险等方面都让购房者不用担心。

美的置业和美的集团是什么关系

美的置业是美的集团旗下的一个分公司，主要是涉及到房地产这个领域，而美的集团本身是一家综合性产业，除了美的置业的房地产业外，还包含了家电制造产业、金融产业、物流产业等等领域，两者之间属于从属关系，也就是部分与整体的关系。美的置业是美的集团创始人何享健先生实际拥有，是香港联合交易所上市企业、中国上市房企26强、广东省百强民营企业、恒生港股通等7大指数成分股。

公司成立于1995年。

坚持“智慧地产制造商”发展定位，拥有深厚的制造业根基和科技化基因，通过智慧化、工业化、数字化的高品质建造和服务，推出“5M智慧健康社区”。扩展资料：美的置业是一家以房地产开发为主，涉足高端住宅、精品写字楼、五星级酒店、专业高尔夫球会经营、物业管理、高档餐饮、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。发展至今，美的地产集团在全国拥有16个在售项目，4个待售项目，5个售罄项目，累计开发建筑面积800万㎡，在建面积超过500万㎡，总资产300亿元，拥有专业技术人才800余人。

建筑节能65%的标准是什么

根据我国建筑节能发展规划，从1986年起逐步实施节能30%、50%和65%的建筑节能设计标准。所谓节能65%，分以下三种情况：1、在严寒和寒冷地区，是指新建住宅建筑在1980~1981年住宅通用设计(代表性住宅建筑)采暖节能[折算成每平方米建筑面积每年用于采暖消耗的标准煤数量，kg标准煤/(年)]的基础上节能65%。

具体来说，是要节约相应比例的采暖用煤。

2、在夏热冬冷的地区，是指在1980~1981年当地代表性住宅建筑夏季空调加上冬季采暖能耗[折算成每平方米建筑面积每年用于夏季空调和冬季采暖能耗的电能KWh/(年)]的基础上节约65%。3、在夏热冬暖地区，是指在1980~1981年当地代表性住宅建筑夏季空调能耗的基础上节约65%。在我国，目前建筑能耗约占全社会总能耗的40%以上。我国北方采暖城市居住面积只占全国城市居住面积的10%，但建筑能耗却占到40%。

我国建筑在使用中最大的能耗是采暖和制冷，与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑每平方米采暖能耗约是发达国家的3倍，而我国集中采暖大多为燃煤供暖，其造成的环境污染不容忽视。因此，减少建筑能耗是减少社会能耗，改善生态环境的一个重要途径。而在建筑能耗中，通过门窗流失的能耗占到了51%以上。

据了解，目前我国绝大多数门窗都是非节能型的塑钢和普通铝合金门窗，节能门窗仅占窗户总量的0.4%。在欧洲，使用高档节能门窗的比例已达到门窗总量的67%。因此在家居生活中，选用密封性能好、传热率低的节能门窗，将大幅度减少建筑能耗，为改善生态环境做一份贡献。