建筑物室内外测量规范
房屋测绘办法细则 目 录 第一章 总则 第二章 房产平面控制测量 第三章 房产图绘制 第四章 建筑面积计算规则 第五章 房屋建筑面积测算 第六章 共有建筑面积分摊规则 第七章 房产变更测量 第八章 成果资料的检查验收和整理 第九章 附则 附录一：术语 附录二：房屋面积测绘记录手簿 第一章 总 则 1.1 目的 为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。 1.2 适用范围 在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。
1.3 依据和标准 1)《中华人民共和国测绘法》 2)《中华人民共和国城市房地产管理法》 3)《中华人民共和国城市规划法》 4)《四川省测绘管理条例》 5)《房产测绘管理办法》 6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定 7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号) 9) 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知(川建厅房[2002]104号) 1.4 房产面积精度要求 房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表1-1计算的结果。
表1-1 房产面积的精度要求 （S为房产面积, m）2 各级房产面积的精度适用范围如表1-2。 第二章 房产平面控制测量 2.1 房产平面控制网点的布设原则 房产平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。
建筑放线测量依据什么规范
《中华人民共和国城乡规划法》、国家测绘局《关于印发测绘资质管理规定和测绘资质分级标准的通知》。1、测量工作的基本要求：按照测量规范，以及合理的天气条件。
遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。
要有严格的校核制度。建立一切定位放线工作要自检、互检合格后，方可申请项目部验收的工作制度。 2、测量仪器必须按规定进行检测，钢卷尺应送法定专业机构检定。 3、测量人员应提前熟悉施工图纸和现场各种高程坐标，控制点及精密导线网点，精密水准点，平面方格网点，仔细检查审核施工放线依据。
4、测量放线是确保施工质量的最关键的工序，必须严格按施工工艺进行，为保证测量精度，除熟悉图纸，采用合理的测量步骤外，还要选用比较精确的经纬仪、水平仪、铅垂仪等仪器设备进行测量放线，测量工作开始之前，必须与总承包方取得联系，与土建单位确认三项基准数值，由总包方移交控制网点等测量情况。 5、测量放线时应控制分配误差，不使误差累计。 6、测量点要统一；测量结构要随时记录，记录清单要清楚明了，同时要有据可查。
扩展资料施工放线1、建筑物定位是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。2、基础施工放线建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核，最后放出所有建筑物轴线的定位桩，所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。
放线工具为“经纬仪”。3、主体施工放线基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层，直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。
房屋测量最新标准规范 知道这些不用愁
现在很多人关于房产测量标准还有所疑惑,我们就整理了关于房屋测量标准规范的相关内容。第一、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称为套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
第二、套内建筑面积由以下三部分组成:1)单元内的使用面积;2)但愿内墙体面积;3)阳台建筑面积。第三、每套内建筑面积每套内建筑面积各部分的计算原则如下:1)套内的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法进行计算,其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2)套内墙体面积商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。3)阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4)套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积第四、公用建筑面积由以下两部分组成:1)电梯井、楼梯间、垃圾道、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;2)套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
第五、公用建筑面积计算原则但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等等,不应该计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不算入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
第六、公用建筑面积分摊系数计算如果将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到的就是建筑物的公用建筑面积分摊系数。公式:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。以上就是我们整理的关于房屋测量的标准规范内容,希望能够帮助到您。
