居民楼办公违法吗

法律分析：我国《公司法》对企业的办公场所没有具体的规定，只要求有固定的办公场所。因而私企的办公场所设在居民楼里不违法，但前提是该办公场所必须在工商管理部门登记注册。

但没有经营许可证意味着没有经过工商管理部门的登记注册，显然是违法的。

居民楼的主要用途就是让居民维持正常的生活所需，达到居住使用和休息的目的，并不是为了经营。所以居民楼是不可以从事经营性活动的，其中就包含在居民楼里面开商店、开棋牌室、开小卖部、开快递驿站等等情况。但是现在还是会有很多人利用一楼这个位置来做一些经营性质的活动，如果被他人举报，肯定是会受到法律制裁的。还有一种情况，就是在遵守法律法规的条件之下，将所有利害关系的业主都征得同意的情况之下，那么是可以将住宅更改为经营性质的用房。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

民房办公违法吗

违法的，《住宅物业管理规定》就有明文规定：物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当予以劝阻、制止。劝阻、制止无效的，应当在24小时以内报告业主委员会和有关行政管理部门。

如果物业管理企业对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门，区县房地产管理部门要责令改正，可处1000元以上1万元以下的罚款。

业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。否则，由区县房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下罚款。而经批准改变使用性质的物业，就应当按照新的使用性质收取物业服务费用。

住宅作办公用违法吗有哪些规定呢

住宅作办公用违法吗很多人都在问这个问题。而且很多小区经常会有很多业主都把房子租出去给人作办公室用，楼道里来来往往的人又多又杂，这也引起了其他业主的不满。

那么有哪些规定呢让我们来看看。

住宅作办公用违法吗很多人都在问这个问题。而且很多小区经常会有很多业主都把房子租出去给人作办公室用，楼道里来来往往的人又多又杂，这也引起了其他业主的不满。那么有哪些规定呢让我们来看看。 作为住宅小区，房子的用途显然是居住。

即使是出租也不应改变房子的用途。对于擅自改变房屋用途的行为你可以通过物业部门责令业主予以纠正，如果业主拒不纠正或物业不作为，那么业主们也可以向房屋管理部门进行投诉。 其中《上海市住宅物业管理规定》就有明文规定：1、物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在24小时以内报告业主委员会和有关行政管理部门。

如果物业管理企业对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门，区县房地产管理部门要责令改正，可处1000元以上1万元以下的罚款。 2、业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。否则，由区县房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下罚款。

而经批准改变使用性质的物业，就应当按照新的使用性质收取物业服务费用。

公司租用民用住宅房办公可以吗

最好还是不要租住宅楼，如果有住户投诉，你们肯定待不下去。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，项违反规定改变房屋使用性质的，要求承租人改正或解除租赁合同。

如影响其他业主正常生活，其他业主可以向该小区的物业管理公司反映，要求房屋使用人改正；同时可以向工商部门投诉是否已取得营业执照，是否具有办公经营许可。

拓展资料：民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑，是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成，则又需要各种各样实体来组合，而这些实体称为建筑构配件。一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成，如住宅、写字楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、医院、旅馆、展览馆、商店和体育场馆等。民用建筑指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。

《中华人民共和国人民防空法》所说的"民用建筑"，是指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校教学楼和办公、科研、医疗用房等，必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。这里说的"民用建筑"是区别于"军事建筑"和生产性工业建筑而言。民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。

包括:住宅及其配套设施、宾(旅)馆、招待所;学校教学楼及其附属设施;医疗用房及其附属设施;办公楼、科研楼、综合楼的非生产用房部分;商店;文化馆、影剧场(院)、体育场(馆)、图书馆、展览馆、文体活动中心、车站候车室、码头候船室、机场候机楼、商业仓库、民用车库，及其它法律法规规定的建筑等。工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房。工业建筑生产工艺复杂多样，在设计配合、使用要求、室内采光、屋面排水及建筑构造等方面，具有如下特点:(1)厂房的建筑设计是在工艺设计人员提出的工艺设计图的基础上进行的，建筑设计应首先适应生产工艺要求;(2)厂房中的生产设备多，体量大，各部分生产联系密切，并有多种起重运输设备通行，厂房内部应有较大的通敞空间;(3)厂房宽度一般较大，或对多跨厂房，为满足室内、通风的需要，屋顶上往往设有天窗;(4)厂房屋面防水、排水构造复杂，尤其是多跨厂房;(5)单层厂房中，由于跨度大，屋顶及吊车荷载较重，多采用钢筋砼排架结构承重;在多层厂房中，由于荷载较大，广泛采用钢筋砼骨架结构承重;特别高大的厂房或地震烈度高的地区厂房宜采用钢骨架承重;(6)厂房多采用预制构件装配而成，各种设备和管线安装施工复杂。

民用建筑功能多，用途广，民用建筑比工业建筑要复杂得多。