近期，2016年全国建材家居景气指数BHI 12月份的数据公布。数据显示，2016年全年国房景气指数高位运行于2015年之上，受其直接影响，2016年BHI表现也整体位于2015年之上。可见，房地产的波动对下游家居建材市场有着极大的影响。相关报告显示，2017年，楼市将平稳回落，作为其下游产业之一，地板企业去库存红利也将继续。
楼市将迎来短期调整期
2016年11月30日，中国社会科学院财经战略研究院编写的《中国住房发展报告(2016-2017)》发布。报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。
报告指出，2015-2016年，中国住房市场逐步进入上升的周期，全国商品住房销量快速增长，2016年1-4月同比增长率达38.8%，是2015年初以来的峰值。1-9月份同比增长27.14%，比2015年全年高出了20.27个百分点;总体房价同比增幅先快速攀升，后有所收窄。
截止2016年9月末，全国商品住房现房待售面积4.14亿平方米，比2015年末减少0.39亿平方米，去库存取得了一定成效。但空间错配持续加剧，一二线城市库存小、销售快，三四线城市库存大、销售慢。
地板企业去库存红利仍在
报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化;房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年。总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨;销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一二线新开工或将增加。
2016年去库存是政府的工作重点，从以上数据可以得知，去库存取得了一定的效果，但是导致部分城市的房价虚高的情况。市场人士表示，地产行情变化对于地板销售的影响需要一定的反应周期。地产行情变化对产业链下游企业的影响一般要滞后2-3个季度。也就是说，2016年四季度开始的地产调控给地板销售带来的影响在2017年二季度才能开始体现。2017年去库存还会继续进行，楼市的平稳回落将会给地板企业带来更多的机会。
而2017年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，或将出现回调，故建材家居市场受到房地产业振幅带来的风险仍将加剧，2017年行业“马太效应”仍将加剧，市场竞争将日趋激烈，从而也迫使建材家居企业在挖掘存量房产再装修上下功夫，使之成为常态市场份额。而地板行业作为房地产的下游，卖出更多的房子，对地板企业来说就意味着更多的市场。
2017年，楼市去库存仍将为地板企业带来红利，再加上中央力促实体经济发展的利好环境，地板企业发展仍有很多机会。地板企业积蓄力量，努力研发市场需要的产品，才能更好的抓住这机遇。
